Jump to content
Logo of Hier makelaars

Egholm 44

2133BB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Roelofs Properties

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 4.161

Photo Gallery

Egholm 44 Hoofddorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Egholm 44, Hoofddorp – Zonovergoten maisonnette in het hart van Bornholm! Ontdek deze ruime 4-kamer maisonnette op een toplocatie in Hoofddorp! Met een zonnig balkon op het zuiden, drie slaapkamers, zes zonnepanelen (2022) en een parkachtige omgeving is deze woning perfect voor gezinnen en expats. Instapklaar, energiezuinig en omringd door alle gemakken – hier wil je wonen! Ligging – Alles binnen handbereik Gelegen in de kindvriendelijke wijk Bornholm, woont u in een oase van rust zonder direct autoverkeer, maar met alle voorzieningen op loopafstand. Winkelcentrum Skagerhof biedt supermarkten, een bakker, slager en wekelijkse markt voor uw dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang liggen om de hoek, ideaal voor gezinnen. Voor ontspanning fietst u in minuten naar het Haarlemmermeerse Bos of de Toolenburgerplas, perfect voor wandelingen of watersport. Expats opgelet: bushaltes met de snelle R-net lijn naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag zijn vlakbij. Met de auto bent u zo op de A4, A5, A9 of A10, met Schiphol en grote steden binnen handbereik. Deze locatie combineert rust met uitstekende connectiviteit! Eerste verdieping – Licht en praktisch Via een trap bereikt u de galerij en de entree van deze woning. De ruime hal biedt een grote vaste kast met garderobe, meterkast en een toilet. De lichte woonkamer met toegang tot het zonnige zuid gerichte balkon is perfect om te ontspannen. Aan de voorzijde vindt u de open keuken, eenvoudig maar functioneel, met een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombi en combimagnetron. Tweede verdieping – Ruimte voor het gezin Een trap leidt naar de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, schuifwandkast en twee extra vaste kasten (één met cv-opstelling). De badkamer is uitgerust met een sanibroyeur, zitbad met douchescherm, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden – Ideaal voor gezinnen en expats • Energiezuinig: Zes zonnepanelen (2022, ca. 230 WP per stuk), grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel A • Kindvriendelijk: Op loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en speeltuinen; nabij Haarlemmermeerse Bos en Toolenburgerplas. • Expat-vriendelijk: Snelle R-net busverbindingen naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem; uitstekende toegang tot snelwegen. • Comfortabel en praktisch: Heerlijk balkon op het zuiden, drie ruime slaapkamers, volop bergruimte in kasten en eigen berging aan de voorzijde. • Rustige omgeving: Parkachtige setting, geen direct autoverkeer, ruim voldoende parkeergelegenheid. • Kleine VvE: Slechts drie leden, servicekosten (€75,- per maand). Grijp deze kans op een zonnige, ruime maisonnette in een bruisende en gezinsvriendelijke buurt! Plan nu een bezichtiging en maak van Egholm 44 jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.