Jump to content
Logo of Van Groenigen Makelaardij B.V.

Rottumeroog 26

2134ZR Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 6.293

Photo Gallery

Rottumeroog 26 Hoofddorp
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

** See the English version below this text ** Zo te betrekken ruim 2 kamer HOEK-APPARTEMENT! In het appartementencomplex “Stadspoort” op eiland 13 van de wijk Floriande bevindt zich dit hoekappartement met vrij uitzicht, balkon en inpandige berging op de begane grond. Het appartement is keurig afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. De VvE is actief en gezond. De ligging is zeer gunstig. De bushalte van R-Net (de 24-uurs buslijn naar Schiphol) en het Spaarne Ziekenhuis liggen op steenworpafstand. Ook het Haarlemmermeerse Bos, Park Spaarnwoude (Boseilanden) en de winkelcentra Floriande en “Paradijs” bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de grote steden goed bereikbaar. Houd je van het strand of juist van de stad? Dan sta je binnen korte tijd in Zandvoort of Haarlem. INDELING BEGANE GROND: entree, centrale hal met brievenbussen en intercom systeem met scherm, lift en toegang tot het trappenhuis. 3e VERDIEPING: hal/gang, badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, berging met CV-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting. Ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap, balkon met mooi vrij uitzicht en slaapkamer met schuifdeurkast. De afwerking is zeer netjes. Er ligt een keurige, strakke laminaat vloer en de keuken en badkamer zijn keurig netjes. BIJZONDERHEDEN: * Keurig onderhouden appartement; * Nette keuken en badkamer; * Zeer centrale ligging nabij vele voorzieningen; * Energielabel A; * Servicekosten € 197,50 per maand. Aanvaarding: In overleg *************************************************************************************************** Move-in ready, spacious one-bedroom corner apartment! Located in the “Stadspoort” apartment complex on island 13 in the Floriande district, this corner apartment offers open views, a balcony, and a private storage room on the ground floor. The apartment is neatly finished, very well maintained, and fully insulated. The homeowners’ association (HOA) is active and financially sound. The location is highly convenient. The R-Net bus stop (24-hour connection to Schiphol) and the Spaarne Gasthuis hospital are just a short distance away. The Haarlemmermeerse Bos, Park Spaarnwoude (Boseilanden), and the shopping centers Floriande and “Paradijs” are all in the immediate vicinity. In addition, major roads to the larger cities are easily accessible. Whether you prefer the beach or the city, you can reach Zandvoort or Haarlem in no time. LAYOUT: Ground floor: entrance, central hall with mailboxes and intercom system with video screen, elevator, and access to the staircase. 3rd floor: hallway, bathroom with walk-in shower, washbasin, and toilet, storage room with central heating system, mechanical ventilation, and washing machine connection. Spacious and bright living room with open kitchen equipped with built-in appliances including a refrigerator, freezer, 4-burner gas hob, oven, and extractor hood. Balcony with unobstructed views and a bedroom with sliding-door wardrobe. FEATURES: * Well-maintained apartment; * Neat kitchen and bathroom; * Very central location near numerous amenities; * Energy label A; * Service charges €197.50 per month. Transfer: in consultation.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
9 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.