Jump to content
Logo of JandeMakelaar NVM makelaars

Söderblomstraat 262

2131GS Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Söderblomstraat 262 Hoofddorp
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

*English below* Wat een sfeervol en modern huis is dit! Grotendeels GERENOVEERDE en uitgebouwde TUSSENWONING in groene en kindvriendelijke woonomgeving! Deze heerlijk ruime tussenwoning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Pax, met een speelveld voor de deur! Deze woning kenmerkt zich door de moderne keuken, keurig sanitair en fraaie afwerking! Het bouwjaar van de woning is 1977. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca 128 m2, op een perceel eigen grond van 152 m2. Ligging: Rustig gelegen in de woonwijk Pax, een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De woning ligt aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning kijkt uit op een groenstrook met extra parkeergelegenheid en een speeltuintje. Op loopafstand is een grote Vomar supermarkt en op korte afstand ligt het geliefde winkelcentrum Toolenburg met supermarkten en een groot aanbod aan (vers)winkels. Op fietsafstand is het centrum van Hoofddorp, met alle centrumvoorzieningen. Speelgelegenheden, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn ook nabij. Via de halte van R-NET (op loopafstand) zijn het NS-treinstation, luchthaven Schiphol, Amsterdam en Haarlem uitstekend te bereiken. Voor de (sportieve) ontspanning ligt recreatiegebied Toolenburger Plas op fietsafstand. Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast (modern, 11 groepen elektra en glasvezelkabel). Modern toilet met hangend closet en fonteintje. Via het toilet is de praktische trapkast bereikbaar. Zeer lichte en ruime (uitgebouwde) woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde en woonkeuken aan de achterzijde. De toch al lichte woonkamer krijgt extra daglicht door de fraaie lichtstraat in het dak van de aanbouw. Werkelijk schitterende keuken (2023) met spoeleiland, uitgevoerd in houtlook en witte hoogglans kasten en een granieten blad. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met wokbrander op gas, een koel- vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, een wijnklimaatkast en een Quooker. De begane grondvloer is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Eerste verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer (voorheen waren dit twee slaapkamers) met kastenwand en een tweede slaapkamer welke ook van een goed formaat is. Moderne badkamer (2021) met ligbad, handdoekradiator, tweede toilet met hangend closet, inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met de wasmachineaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR 2019, eigendom). De woning is voorzien van 2 dakkapellen waardoor twe ruime zolderslaapkamers zijn gerealiseerd. Veel praktische bergruimte onder de schuine kanten en achter de knieschotten. Tuin, berging en parkeren: Keurig aangelegde tuinen, zowel voor als achter. Houten tuinhuis. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: • Uitstekend onderhouden en vrijwel geheel gemoderniseerd op een centrale en kindvriendelijke locatie! • Keuken 2023, badkamer 2021 • Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen en dakkapellen met (vrijwel alles) HR++ glas • Vier slaapkamers, vijf is ook mogelijk • Gebruiksoppervlakte wonen ca 128 m2, conform NVM meetinstructie. Meetrapport beschikbaar. Vraagprijs: € 600.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* What a charming and modern house this is! Largely RENOVATED and extended TERRACED HOUSE in a green and child-friendly residential area! This wonderfully spacious terraced house is located in the cozy and child-friendly residential neighborhood of Pax, with a playing field right on the doorstep! This home is characterized by its modern kitchen, neat sanitary facilities, and beautiful finish! The house was built in 1977. The living area is approximately 128 m², situated on a plot of land measuring 152 m². Location: Quietly situated in the residential neighborhood of Pax, a child-friendly area with plenty of greenery. The house is located on a quiet street with only local traffic. The home overlooks a green strip with extra parking and a small playground. A large Vomar supermarket is within walking distance, and the popular Toolenburg shopping center, with supermarkets and a wide range of (fresh) shops, is a short distance away. The center of Hoofddorp, with all its amenities, is within cycling distance. Playgrounds, various schools, childcare, and sports facilities are also nearby. The NS train station, Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem are easily accessible via the R-NET stop (within walking distance). For (sporting) relaxation, the Toolenburger Plas recreational area is within cycling distance. Layout: Ground floor: entrance, hall, meter cupboard (modern, 11 electrical circuits and fiber optic cable). Modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The practical under-stairs cupboard is accessible via the toilet. Very bright and spacious (extended) living room with a dining area at the front and an eat-in kitchen at the rear. The already bright living room receives extra daylight thanks to the beautiful skylight in the roof of the extension. Truly stunning kitchen (2023) with a sink island, finished in wood look with white high-gloss cabinets and a granite countertop. The kitchen is equipped with all modern built-in appliances, such as a gas induction hob with wok burner, a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, wine cooler, and a Quooker. The ground floor features a beautiful herringbone PVC floor with underfloor heating. The walls and ceilings are finished with smooth plasterwork. First floor: landing, spacious master bedroom (formerly two bedrooms) with a built-in wardrobe, and a second bedroom which is also a good size. Modern bathroom (2021) with bathtub, towel radiator, second toilet with wall-mounted cistern, walk-in shower, and a beautiful vanity unit. Second floor: landing with washing machine connections and the central heating boiler setup (Intergas HR 2019, owned). The house features 2 dormer windows, creating two spacious attic bedrooms. Plenty of practical storage space under the sloping ceilings and behind the knee walls. Garden, storage, and parking: Neatly landscaped gardens, both front and back. Wooden garden shed. There is ample public parking available. Special features: • Excellently maintained and almost entirely modernized in a central and child-friendly location! • Kitchen 2023, bathroom 2021 • Almost entirely fitted with uPVC window frames and dormers with (virtually all) HR++ glass • Four bedrooms, five is also possible • Living area approx. 128 m2, in accordance with NVM measurement instructions. Measurement report available. Asking price: € 600,000 buyer's costs Completion: By mutual agreement. Also view the floor plans, sales video, and 360-degree photos for a complete impression of this property. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram as well!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,21%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
152 m²
Content
425 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.