Jump to content
Logo of wbos makelaars

Skagerrak 256

2133DW Hoofddorp • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.761

Photo Gallery

Skagerrak 256 Hoofddorp
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

CENTRAAL GELEGEN EN RUIME 3-KAMER MAISONNETTE MET ROYAAL DAKTERRAS VAN CA. 25M² (ZUIDWESTLIGGING) / maisonnette van twee woonlagen van ca. 85 m2 / royaal en zonnig dakterras van ca. 30 m² / inpandige berging van ca. 10 m² met vliering / gelegen boven winkelcentrum met o.a. Lidl, Jumbo, bakker, slager en drogist / lichte woonkamer met open haard / twee goed bemeten slaapkamers en badkamer / centrale ligging nabij centrum, OV en uitvalswegen / uitstekende verbindingen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam Deze charmante en praktische maisonnette biedt een combinatie van ruimte, licht en buitenleven dankzij het grote terras op het zuidwesten. Gelegen in een levendige buurt met winkels direct beneden en alle voorzieningen binnen handbereik. LOOPT U VISUEEL EVEN MEE? De woning is gelegen boven het winkelcentrum Skagerhof met diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, drogist, fietsenzaak, postkantoor, slager en dierenwinkel. In de directe omgeving bevinden zich ook pinautomaten, een apotheek, tandarts en gezondheidscentrum. De centrale ligging zorgt voor snelle toegang tot het centrum van Hoofddorp, scholen en openbaar vervoer richting Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Schiphol. - Begane grond: Afgesloten entree/hal met bellentableau en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de ruime, bij de woning behorende berging van ca. 10 m² met vliering. - Eerste woonlaag: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en een trap naar de tweede woonlaag. Vanuit de woonkamer is via een deur het royale dakterras op het zuidwesten bereikbaar, een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. - Tweede woonlaag: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een aparte kast met CV-opstelling en extra opbergruimte. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en voorzien van een bad-/douchecombinatie en wastafel. - Berging: Op de begane grond bevindt zich de ruime inpandige berging met vliering, ideaal voor fietsen, opslag of hobby. - Terras: Wat een heerlijk terras is dit! Op het zuid-westen, dus meer dan genoeg zon. Daarnaast zit je hier in alle rust en heb je indien gewenst vrij uitzicht. GOED OM TE WETEN - ca. 85 m2 wonen + 10 m2 berging + 30 m2 terras - praktische indeling met veel opbergruimte - ruim en zonnig dakterras - ligging boven winkelcentrum met alle voorzieningen - privé berging met vliering - open haard in de woonkamer - uitstekende bereikbaarheid richting grote steden en luchthaven - gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) - documentatie via online bezichtigingsdossier - oplevering in overleg, flexibel KOM JE KIJKEN? Deze maisonnette combineert comfort, ruimte en een fantastisch terras op een toplocatie in Hoofddorp. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Op onze socials zijn alvast meer beelden van deze woning te zien. ___ENGLISH: CENTRALLY LOCATED AND SPACIOUS 2-BEDROOM MAISONETTE WITH LARGE SOUTHWEST-FACING ROOFTOP TERRACE OF APPROX. 25M² / two-level maisonette apartment of approx. 85 m² / generous and sunny rooftop terrace of approx. 30 m² / private indoor storage of approx. 10 m² with loft / located above a shopping centre with Lidl, Jumbo, bakery, butcher, and drugstore / bright living room with fireplace / two well-proportioned bedrooms and bathroom / central location near town centre, public transport and main roads / excellent connections to Schiphol, Amsterdam, The Hague, and Rotterdam This charming and practical maisonette offers a wonderful combination of space, natural light, and outdoor living thanks to its spacious southwest-facing terrace. Situated in a lively area with shops directly below and all daily amenities within easy reach. WOULD YOU LIKE A VISUAL TOUR? The apartment is located above the Skagerhof shopping centre, which includes several supermarkets, a bakery, drugstore, bicycle shop, post office, butcher, and pet store. In the immediate vicinity, you’ll also find ATMs, a pharmacy, dentist, and health centre. Its central location provides quick access to Hoofddorp town centre, schools, and public transport connections to Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Schiphol Airport. - Ground floor: Secured entrance/hallway with intercom and stairwell. On this level, you’ll also find the spacious private storage unit belonging to the apartment with a loft. - First floor (main living level): Entrance, hallway, meter cupboard, toilet with small sink, under-stair storage, and access to the living room. The bright living room features a charming fireplace and stairs to the second level. A door in the living room provides access to the generous southwest-facing rooftop terrace, a lovely spot to enjoy the outdoors. At the front of the living room is a semi-open kitchen in light tones, equipped with various (built-in) appliances: 5-burner gas hob, extractor fan, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination. The kitchen also includes the washing machine connection. - Second floor: Landing with access to the bedrooms and bathroom. At the rear is the spacious main bedroom with dormer window and ample storage. The second bedroom is located at the front and includes a built-in wardrobe and a separate closet housing the central heating system and additional storage space. The bathroom is accessible from the landing and features a bath/shower combination and washbasin. - Storage: On the ground floor of the building, the apartment includes a spacious indoor storage unit with loft (approx. 10 m²), ideal for bikes, tools, or hobby supplies. - Terrace: What a lovely terrace this is! Facing southwest, so plenty of sun. It’s also peaceful and private, with unobstructed views if desired. GOOD TO KNOW - approx. 85 m² of living space + 10 m² storage + 30 m² terrace - practical layout with ample storage - spacious and sunny rooftop terrace - located above a shopping centre with all amenities - private storage with loft - fireplace in the living room - excellent access to major cities and airport - healthy Homeowners’ Association (VvE) - documentation available via online viewing file - flexible delivery by mutual agreement WILL YOU COME FOR A VIEWING? This maisonette offers a great mix of comfort, space, and an exceptional terrace in a prime Hoofddorp location. Contact us for more information or to schedule a viewing. More photos and videos of this property can already be found on our socials Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Aardwarmte, Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.