Jump to content
Logo of Hoofddorp Makelaars c.s. B.V.

Stationsweg 80

2131XD Hoofddorp • Noord-Holland

Under consideration

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.419

Photo Gallery

Stationsweg 80 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

**English Text Below** Let op: dit betreft een VANAF prijs. TE KOOP | Instapklaar wonen met karakter Deze jaren 30 woning is door de jaren heen goed onderhouden en recent op smaakvol niveau gemoderniseerd. Met een gloednieuwe keuken en badkamer is het hier simpelweg: uitpakken en wonen. Via de voortuin bereik je de entree en hal. De lichte woonkamer met visgraat pvc-vloer staat in open verbinding met de vernieuwde en uitgebreide keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan o.a. een inductiekookplaat en wijnkoelkast. Dankzij de slimme indeling ontstaat een ruimtelijk en prettig leefgedeelte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een airco, voor verwarming én verkoeling. Praktisch is de verdiepte trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich een nette, recent vernieuwde badruimte met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator, evenals een separaat toilet en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de ruime zonnige tuin op het zuidoosten – dus zon van ochtend tot namiddag. In de tuin staat tevens een oude perenboom, diverse appelbomen en andere fruitbomen. Via de tweede hal bereik je de eerste verdieping met overloop, een goede kamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, vaste kast en toegang tot een buitenruimte. Ook deze is voorzien van een airco voor verwarming én verkoeling. Op de tweede verdieping bevindt zich verrassend een derde slaapkamer, voorzien van een strakke vloer en twee grote dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935 - Energielabel D - Woonoppervlakte ca. 74 m² - Perceeloppervlakte 122 m² - HR CV-ketel bouwjaar: 2019 - Oplevering in overleg Ligging Stationsweg 80 is gelegen op een zeer centrale locatie in Hoofddorp, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel starters als gezinnen. Het NS-station ligt op loop- of korte fietsafstand, waardoor steden als Amsterdam en Haarlem uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bereikt u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A5 eenvoudig Schiphol en de rest van de Randstad. Kortom: een ideale woonlocatie waar het gemak van het centrum samenkomt met een prettige, overzichtelijke woonomgeving. PLEASE NOTE: This property is offered with a “starting price.” FOR SALE | Move-in ready home with character This charming 1930s home has been well maintained over the years and recently modernised to a tasteful standard. With a brand-new kitchen and bathroom, it truly is a case of unpacking and settling in. Through the front garden, you enter the hallway and welcoming entrance. The bright living room features a stylish herringbone PVC floor and flows seamlessly into the extended, newly renovated kitchen, which is fully equipped with built-in appliances, including an induction hob and wine fridge. The smart layout creates a spacious and comfortable living area. The living room also benefits from air conditioning, providing both heating and cooling. A practical under-stairs storage cupboard is also available. At the rear of the property, you will find a neat, recently renovated bathroom with a walk-in shower, double vanity unit, and towel radiator. There is also a separate toilet and a dedicated space for a washing machine and dryer. From here, you have access to the generous southeast-facing garden—enjoying sunshine from morning until late afternoon. The garden also features a mature pear tree, several apple trees, and other fruit trees. Via a second hallway, you reach the first floor, which includes a landing, a well-sized room at the front, and a spacious bedroom at the rear with a dormer window, built-in wardrobe, and access to a private outdoor space. This room is also equipped with air conditioning for both heating and cooling. The second floor surprisingly offers a third bedroom, finished with a sleek floor and two large skylights. Key features: - Built in 1935 - Energy label D - Living area approx. 74 m² - Plot area: 122 m² - High-efficiency central heating boiler (2019) - Completion date in consultation Location Stationsweg 80 is situated in a highly central location in Hoofddorp, with all daily amenities within easy reach. A variety of shops, supermarkets and restaurants can be found nearby. Schools and sports facilities are also located in the immediate vicinity, making this location particularly suitable for both first-time buyers and families. The railway station is within walking or short cycling distance, offering excellent connections to cities such as Amsterdam and Haarlem. By car, major highways (A4 and A5) are easily accessible, providing quick routes to Schiphol Airport and the wider Randstad area. In short: an ideal residential location that combines the convenience of city living with a pleasant and well-organized environment.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
122 m²
Content
268 mÂł
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.