Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Westerschelde 17

2134VX Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Westerschelde 17 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Westerschelde 17 – Hoofddorp Jouw nieuwe, instapklare thuis in het geliefde Floriande Welkom op Westerschelde 17, een moderne en volledig afgewerkte tussenwoning op een fantastische locatie in Hoofddorp. Deze energiezuinige woning, voorzien van energielabel A, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond, biedt alles wat je zoekt. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken. De uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de open indeling. Hier geniet je iedere dag van een fijne sfeer en optimaal comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Of je nu graag kookt of snel een maaltijd bereidt, deze keuken maakt het je gemakkelijk. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De complete badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een grote, praktische ruimte met plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (2019). Daarnaast is er veel bergruimte en kun je hier eenvoudig een hobby- of werkplek creëren. De verzorgde achtertuin is een prettige plek om te ontspannen. Achterin staat een berging met voldoende ruimte voor fietsen én extra opslag. Westerschelde 17 ligt op eiland 2, Zuid-Beveland, in de populaire wijk Floriande. Deze kindvriendelijke omgeving staat bekend om de moderne opzet, autoluwe straten en vele speelgelegenheden. In de nabije omgeving vind je het winkelcentrum Floriande, meerdere basis- en middelbare scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en recreatiegebied Toolenburg. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Op zaterdag is er een gezellige markt in het winkelcentrum, en in de groene omgeving kun je heerlijk wandelen en sporten. Goed om te weten: - Energielabel A met airco - Kant en klaar - Vier slaapkamers - Bruto 130 m2 100 m2 wonen, 30 m2 overige inpandige - Oplevering in overleg; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Westerschelde 17 – Hoofddorp Your new, move-in-ready home in the popular Floriande neighbourhood Welcome to Westerschelde 17, a modern and fully finished mid-terrace family home in a fantastic location in Hoofddorp. This energy-efficient property, with energy label A, air conditioning and underfloor heating on the ground floor, offers everything you are looking for. All you need to do is unpack your moving boxes. The extended living room at the rear of the house is wonderfully bright thanks to the large windows and open layout. It is a comfortable and inviting space where you can enjoy a pleasant atmosphere every day. At the front of the house you will find the modern kitchen, equipped with all necessary built-in appliances. Whether you enjoy cooking or prefer to prepare a quick meal, this kitchen makes it easy. On the first floor there are three spacious bedrooms, ideal for families, working from home or guests. The complete bathroom features a shower, double washbasin and toilet. The second floor offers a large and practical space with room for the washing machine, dryer and the central heating boiler (2019). There is also plenty of storage space and the possibility to create a hobby room or home office. The well-maintained back garden is a pleasant place to relax. At the rear of the garden there is a storage shed with ample space for bicycles and additional storage. Westerschelde 17 is located on Island 2, Zuid-Beveland, in the popular Floriande district. This child-friendly neighbourhood is known for its modern design, low-traffic streets and many playgrounds. Nearby you will find the Floriande shopping centre, several primary and secondary schools, childcare facilities, public transport and the Toolenburg recreational area. Main roads towards Haarlem, Schiphol and Amsterdam are easily accessible. On Saturdays there is a lively market at the shopping centre, and the green surroundings are perfect for walking and sports. Good to know: Energy label A with air conditioning Move-in ready Four bedrooms Gross floor area 130 m2: 100 m2 living space and 30 m2 other internal space Completion date in consultation; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
111 m²
Content
452 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.