Jump to content
Logo of Tournois Makelaardij Breskens NVM

Kersenlaan 21

4513AK Hoofdplaat • Zeeland

Sold Buyer's agent: Versluijs makelaardij
Award: Best Broker in Breskens

Photo Gallery

Kersenlaan 21 Hoofdplaat
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante hoekwoning met drie slaapkamers en een garage. In het rustige Hoofdplaat kunt u dagelijks genieten van buitendijkse wandelingen of prachtige fietstochten door het schilderachtige polderlandschap. De woning, gebouwd in 1944, staat op een perceel van 220 m² eigen grond en beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een gesloten keuken met inbouwapparatuur. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de gesloten keuken. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een houten vloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken en de garage. Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en één slaapkamer heeft een vaste kast. De royale badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en ligbad. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een nette overkapping, waardoor u hier een heerlijk terras kunt creëren. Verder beschikt de woning over een ruime garage, welke inpandig te bereiken is, met een elektrische garagedeur. Bouwjaar: 1944 Verwarming: cv-ketel uit 2023 Kozijnen: Houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas Bijzonderheden: * ramen in de woonkamer zijn voorzien van HR+ glas; * enkele ramen zijn voorzien van rolluiken; * de woning beschikt over een overkapping; * de woning beschikt over een garage; * de woning beschikt over 8 zonnepanelen; * energielabel E. Hoofdplaat is centraal gelegen tussen Terneuzen en Sluis. De woning ligt in een stukje Zeeuws-Vlaanderen waar het toerisme de rust niet verstoort en waar op loopafstand een klein strandje met een mooie steiger een idyllisch plaatje vormt. Een mooi startpunt om te fietsen langs de zeekustroute.

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
220 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
66 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1944
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRC 24/cw4A Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4513

Google Maps

Hoofdplaat on the map

Explore Hoofdplaat and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoofdplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofdplaat. In 2025 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.647.

Residents

702

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.647

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.439

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Year Residents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofdplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Education level

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofdplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricity: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.891

Business activity in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofdplaat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofdplaat.

Frequently asked questions about living in Hoofdplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer houses in Hoofdplaat

View more homes in this location.