Jump to content
Logo of Versluijs makelaardij

Koningin Julianastraat 26

4513AZ Hoofdplaat • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Oostburg

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 26 Hoofdplaat
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Huis met mogelijkheden, bedoelt voor starters Ben je op zoek naar een fijne plek om je eerste woonavontuur te starten? Dan zou deze verrassend ruime tussenwoning zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden. Dit huis biedt al een goede basis, en nodigt uit tot persoonlijke aanpassingen. Kortom: een springplank naar jouw woonwensen. Perceelgrootte: 165m². Bouwjaar: ca. 1958 Energielabel: C 4 Slaapkamers. Ook aan energie besparing is gedacht. Dankzij volledig dubbel glas, gevel- en dakisolatie wordt de warmte binnen gehouden en houd je de stookkosten laag. Met het energielabel C zit je helemaal goed voor nu en voor straks. Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Indeling Bij binnenkomst in de hal vind je daar de meterkast, een trapkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping. In de woonkamer stroomt het daglicht royaal naar binnen dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. En werkelijk prachtig is de zonsopkomst waar je vanuit deze ruimte volop kunt genieten! De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gipsplaten plafond. Achter in de hoek zorgt een vaste kast voor praktische, extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken. Deze is functioneel en overzichtelijk ingericht met een keukenblok, een afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. In de vaste kast staat de cv ketel opgesteld. De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Diverse vaste kasten zorgen voor voldoende bergruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en mechanische ventilatie. Wil je liever een grotere badkamer? Dan is er natuurlijk de mogelijkheid om de aangrenzende 4e (kleine) slaapkamer er bij te trekken. Zo creëer je met minimale bouwkosten een riante badkamer die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. Hier heb je voldoende bergruimte voor al je spullen. Tuin Via de achterdeur in de keuken stap je in de verrassend diepe, op het oosten gelegen, achtertuin. Hier geniet je van een fraai uitzicht over de omliggende weilanden. Geen directe achterburen en volop een gevoel van vrijheid. Achterin de tuin vind je een praktische schuur voor fietsen, tuingereedschap enz. Dankzij de achterom is alles makkelijk bereikbaar, ook met afvalcontainers. Bijzonderheden Deze woning is alleen bedoeld voor starters op de woningmarkt. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De achterdeur heeft HR++ glas. Het dak is geïsoleerd. En ook de buitengevels zijn voorzien van spouwisolatie. Verwarming en warm water met een HR combiketel van het merk Intergas uit 2019. De meterkast heeft 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Er ligt glasvezelkabel van Glasdraad Zeeuws Vlaanderen. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
397 m²
Content
288 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4513

Google Maps

Hoofdplaat on the map

Explore Hoofdplaat and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoofdplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofdplaat. In 2025 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.647.

Residents

702

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.647

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.439

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Year Residents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofdplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Education level

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofdplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricity: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.891

Business activity in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofdplaat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofdplaat.

Frequently asked questions about living in Hoofdplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer houses in Hoofdplaat

View more homes in this location.