Jump to content
Logo of Hoog&Kamp Makelaars

Valkenbos 17

6997AS Hoog-Keppel • Gelderland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.102

Photo Gallery

Valkenbos 17 Hoog-Keppel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Af en toe komt er pareltje met ligging op een adembenemende woonlocatie voorbij. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Deze schitterende vrijstaande villa biedt een unieke woonbeleving aan de rand van de golfbaan, omgeven door een bosrijke omgeving en een weids uitzicht over het groen. Hier geniet u dagelijks van een gevoel van vrijheid, privacy en comfort op een van de mooiste locaties in de regio. De villa is ontworpen met oog voor ruimte en leefkwaliteit. Royale leefruimtes, grote raampartijen en een prettige indeling zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Dankzij de levensloopbestendige opzet biedt de woning optimaal wooncomfort voor nu en voor de toekomst. Tegelijkertijd is het een heerlijke familiewoning waar iedereen volop de ruimte heeft om te wonen, werken en ontspannen. De ligging is bijzonder centraal binnen de stedendriehoek van Arnhem, Zutphen en Doetinchem. Hierdoor profiteert u van de rust van het buitengebied, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Loop met me mee door deze bijzondere vrijstaande woning en ervaar zelf de ruimte en de grandioze ligging: Begane grond: We openen de voordeur en worden verwelkomd in de royale ontvangsthal van de woning. Een prettige en lichte ruimte die direct de sfeer van het huis weerspiegelt. Vanuit hier hebben we toegang tot de slaapkamer, het toilet, de garderobe en de indrukwekkende living. Deze villa is volledig ingericht op levensloopbestendig wonen. We lopen eerst naar de slaapkamer op de begane grond. Wat direct opvalt is de royale opzet, de fraaie natuurlijke lichtinval en de directe verbinding met buiten dankzij de schuifpui naar de achtertuin. De vaste kastenwand zorgt voor volop bergruimte en draagt bij aan het comfortabele karakter van deze fijne privésuite. Aan de voorzijde bevindt zich de aangrenzende badkamer. Een heerlijke ruimte waar luxe en comfort samenkomen. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Een plek waar u iedere dag ontspannen begint of juist in alle rust afsluit. We lopen terug naar de hal en stappen vervolgens de living binnen. Hier ontstaat direct dat onmiskenbare gevoel. Wat een ruimte. Wat een licht. En wat een uitzicht. Dankzij de grote raampartijen rondom geniet u hier van een grandioos vrij uitzicht en een schitterende verbinding met de omliggende tuin. Vanuit iedere hoek van de leefruimte ervaart u het groen en de rust van deze bijzondere locatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De fraaie schouw met houtkachel vormt hier het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de ramen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de voortuin en het omliggende groen. Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gesitueerd. Een plek waar wonen, koken en genieten moeiteloos samenkomen. Vanuit hier kijkt u schitterend uit over de diepe achtertuin en de aangrenzende golfbaan. Iedere ochtend begint hier met een panorama van rust, natuur en vrijheid. Kunt u zich voorstellen hoe bijzonder het is om de dag te starten met dit uitzicht? De keukeninrichting is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. Een complete en praktische leefkeuken waar gezellig tafelen met familie en vrienden vanzelfsprekend wordt. Aansluitend bereiken we de bijkeuken, een praktische ruimte met deur naar de achtertuin. Ideaal voor het dagelijkse gebruik en een waardevolle aanvulling op het wooncomfort van deze prachtige villa. Eerste verdieping Via de vaste trap in de living bereiken we de ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot drie aanwezige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met een grote raampartij, geniet vanuit deze leefruimte van de fraaie lichtinval en het mooie uitzicht over de voorliggende tuinen en het woonerf. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig vrij uitzicht over de golfbaan en het aangrenzende bos, het gevoel van rust en ruimte ervaar je hier optimaal. Wat direct opvalt, is de bijzondere plafondhoogte in de slaapkamers, het geeft deze woonlaag een eigentijdse en moderne uitstraling. De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Heeft u behoefte aan extra woonruimte? Dankzij de royale opzet van de overloop bestaat de mogelijkheid om relatief eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Hierdoor kan de woning eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen, zowel nu als in de toekomst. Buitenruimte: We beëindigen onze rondleiding bij het absolute USP van deze prachtige villa: het buitenleven. Hier komen ruimte, rust, privacy en natuur op een unieke manier samen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Daarnaast biedt de carport een praktische en comfortabele plek voor het parkeren van uw auto. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging, voorzien van de was opstelling en volop bergruimte voor fietsen, tuinspullen, voorraad en andere benodigdheden. Rondom de villa is een fraai aangelegde tuin gesitueerd met diverse terrassen aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning. Hierdoor is er op ieder moment van de dag een heerlijke plek te vinden om van de zon, de schaduw, de rust en het uitzicht te genieten. De volwassen beplanting en het groene karakter van de tuin zorgen voor optimale privacy en een natuurlijke overgang naar de omliggende omgeving. Een bijzonder pluspunt is het recent aangekochte extra perceel aan de achterzijde. Hierdoor beschikt u over nog meer ruimte en ontstaan er tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van dieren aan huis, een speelweide voor kinderen of het verder uitbreiden van uw eigen groene paradijs. Vanuit de tuin geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over het omliggende groen, de golfbaan en het bos. Hier ervaart u de seizoenen in hun volle schoonheid en geniet u van een ongekende rust. Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar iedere dag voelt als een verblijf op een bijzondere buitenlocatie. Kortom, een unieke woonomgeving waar ruimte, natuur, vrijheid en comfort samenkomen. Een plek die u gezien en beleefd moet hebben. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning op deze geweldige locatie. U kunt contact opnemen met ons kantoor en plan uw eigen kijkmoment. Voor deze vrijstaande gezinswoning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,21%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
2018 m²
Content
1103 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6997

Google Maps

Map of Hoog-Keppel

Discover where agents are active in Hoog-Keppel

Residential and neighborhood statistics in Hoog-Keppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoog-Keppel. In 2026 were there 504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 563.576.

Residents

504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 563.576

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.544

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoog-Keppel
Year Residents
2021 468
2022 483
2023 484
2024 488
2025 497
2026 504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoog-Keppel
Year Average WOZ
2021 EUR 364.049
2022 EUR 439.679
2023 EUR 522.366
2024 EUR 553.860
2025 EUR 563.576

Composition of residents

Age build-up

65+: 207 0-15: 41 15-25: 45 25-45: 55 45-65: 156

Education level

Hoger

150

Praktisch

62

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

26

Nederland

447

Buiten Europa

19

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 48
Tussenwoningen 23
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 62
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 3
2020 en later 4

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

60

Label G

43

Label C

36

Label A

34

Label F

28

Label B

27

Label E

10

Label A+

10

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoog-Keppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.873 3.605
2021 2.160 3.709
2022 1.656 3.434
2023 1.335 3.325
2024 1.272 3.299

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 714 • Electricity: 1.789

Koopwoning

Gas: 1.415 • Electricity: 3.566

Appartement

Gas: 567 • Electricity: 1.864

Tussenwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.594 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 971 • Electricity: 2.291

Business activity in Hoog-Keppel (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 93

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoog-Keppel
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoog-Keppel.

Frequently asked questions about living in Hoog-Keppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoog-Keppel?

Hoog-Keppel telt in 2026 ongeveer 504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoog-Keppel is in 2025 circa € 563.576.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoog-Keppel ligt rond € 32.544 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoog-Keppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoog-Keppel?

In Hoog-Keppel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer houses in Hoog-Keppel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.