Jump to content
Logo of Bink & Partners Makelaardij

Kerkdijk 39

4927RA Hooge Zwaluwe • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Kerkdijk 39 Hooge Zwaluwe
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Introductie Altijd al willen genieten van het buitenleven maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dit is jouw kans. Aan de Kerkdijk 39 in Hooge Zwaluwe ligt dit pareltje verscholen. Je bent er voorbij voor je het goed en wel beseft maar wat een charmante woning is dit. Vrij uitzicht over de weilanden aan de voor- en achterzijde. Laat je niet foppen door de voorkant. Erachter ligt een paradijs op jou te wachten. Om de hoek in Made vind je een ruim aanbod aan winkels en overige voorzieningen en binnen enkele minuten ben je op de A-59 met een prima verbinding op de A-16 en de A-27. Een ideale locatie voor forensen en iedereen die wilt genieten van de vrijheid om zich heen. Wie wil er niet gewekt worden door de koeien die aan de achterzijde bij jouw tuin grazen? De woning is klein maar fijn al is klein niet het juiste woord. Vergis je niet. Op de begane grond heb je een extra kamer/kantoor tot je beschikking en in het souterrain vind je een prachtige tuinkamer van 15 m2 (niet in het woonoppervlak inbegrepen). Verder beschik je over een garage en een voormalig duivenhok voor diegene die altijd al een mancave wilde. De hobbyist kan zich hier prima uitleven met een totaal van 65m2 bijgebouwen. Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de woonkamer en kantoor/slaapkamer. Het kantoor is voorzien van laminaatgestuukte wanden en een houten plafond. Verder is er een trapkast aanwezig en de meterkast met 6 groepen en aardlekbeveiliging. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de weilanden aan de voor- en achterzijde en ondanks de doorgaande weg, zult u verrast zijn door de stilte. Ook hier is de vloer gelegd met laminaat, zijn de wanden gestuukt en is het plafond uitgevoerd als balkenplafond. Verder is hier een airco-unit aanwezig die kan koelen en verwarmen. Vanuit de woonkamer kom je in de woonkeuken waarin een hoekopstelling is geplaatst die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast. Achter de keuken bevind zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de deur naar de achterzijde. Verder is hier een separaat en geheel betegeld toilet met hangcloset en de badkamer met een douchecabine en wastafelmeubel. Souterrain Vanuit de keuken is er via een trap de kelder te bereiken en via deze kelder kom je in het souterrain met tuinkamer. In deze tuinkamer geniet je van de fraai en onder architectuur aangelegde achtertuin. verder is hier een keukenblok aanwezig met een spoelbak. De vloer is gelegd met PVC en het plafond is strak uitgevoerd met een spanplafond. Verder is hier de C.V.-kast met combiketel (Atag 2019) en een deur naar de overkapping/achtertuin. Eerste verdieping Overloop met inloopkast. Slaapkamer voorzien van laminaat en gestuukte wanden. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. De ouderslaapkamer beschikt eveneens over een forse dakkapel en is afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden i.c.m. lambrisering. Ook hier is een airco-unit geplaatst. Buitenruimte Aan de voorzijde is de garage gesitueerd die is voorzien van een kanteldeur en een vliering. Vanuit het pad tussen de garage en de woning (tevens achterom) betreedt je via een fraaie stalen (Cortenstaal) trap de achtertuin. Zoals eerder aangehaald bijzonder fraai aangelegd en grenzend aan een weiland waar de koeien je regelmatig komen begroeten. Naast de tuinkamer is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is. Achter de garage bevindt zich een berging/werkplaats die is onderverdeeld in drie ruimtes. Via een trap buiten om kom je op de verdieping boven de berging die eveneens is onderverdeeld in drie ruimtes. Vroeger 'vielen hier de duiven op de klep' maar nu kun je er alle kanten mee op. Een mancave, speelkamer voor de kids, hobbykamer, sauna? Aan ruimte geen gebrek. Bijzonderheden + Centraal gesitueerd + Vrijstaande woning + Vrij uitzicht + Landelijk gelegen + Nabij uitvalswegen + Multifunctionele bijgebouwen + Garage + Eigen oprit Bezichtigen We zouden het leuk vinden als je een bezoek komt brengen aan deze woning. Laat je interesse bij voorkeur blijken via het contactformulier op Funda, via onze eigen website of per e-mail. Laat in ieder geval je mailadres en telefoonnummer achter. We nemen altijd binnen één werkdag contact met jou op. Bezichtigen vinden altijd plaats op individuele afspraak. Kopersinformatie Oplevering Medio augustus Schriftelijkheidsvereiste Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat koper vrij een aankoopmakelaar in te schakelen of een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren voor eigen rekening Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het oorspronkelijke bouwjaar van de woning 1960 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
305 m²
Content
431 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
65 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4927

Google Maps

Map of Hooge Zwaluwe

Geographic orientation and real estate agent density in Hooge Zwaluwe

Residential and neighborhood statistics in Hooge Zwaluwe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooge Zwaluwe. In 2025 were there 1.825 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 433.000.

Residents

1.825

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 433.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooge Zwaluwe
Year Residents
2021 1.765
2022 1.775
2023 1.775
2024 1.815
2025 1.825

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooge Zwaluwe
Year Average WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 437.000
2025 EUR 433.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 400 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 400 45-65: 575

Education level

Hoger

420

Praktisch

360

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

1.515

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 95
Appartementen 58
Tussenwoningen 125
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 172

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 57
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 34
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

205

Label A

173

Label G

132

Label B

107

Label D

81

Label F

72

Label E

18

Label A+

11

Label A++

6

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooge Zwaluwe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.440
2021 1.760 3.440
2022 1.360 3.240
2023 1.140 3.090
2024 1.110 3.120

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.240

Business activity in Hooge Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooge Zwaluwe
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooge Zwaluwe.

Frequently asked questions about living in Hooge Zwaluwe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooge Zwaluwe?

Hooge Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 1.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooge Zwaluwe is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooge Zwaluwe ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooge Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooge Zwaluwe?

In Hooge Zwaluwe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Hooge Zwaluwe

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.