Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Het Veentje 10

9414BM Hooghalen • Drenthe

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.165

Photo Gallery

Het Veentje 10 Hooghalen
Photo 53

Description

Op een royaal perceel gelegen, uitstekend onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, carport, vrijstaande houten garage, overkapping en een fraai aangelegde tuin. Deze aantrekkelijke woning bevindt zich in een rustige straat met vrij uitzicht op gemeentelijk groen. Hooghalen ligt centraal tussen Assen en Beilen en biedt een uitstekende bereikbaarheid; de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker, postkantoor en meerdere horecagelegenheden. Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer van circa 37 m² is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt volop leefruimte. De moderne woonkeuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, quooker en een combi-oven/-magnetron. Aan de achterzijde is de woning aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een ruime eetkamer van circa 24 m² is gerealiseerd met prachtig zicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren loopt u direct de verzorgde achtertuin in. Over de volledige breedte van de achtergevel is bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De verlengde en volledig geïsoleerde bijkeuken van circa 30 m² beschikt over openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de nette afwerking en de ruime opzet is deze multifunctionele ruimte uitermate geschikt als kantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en een keukenblok. Via een vlizotrap is een ruime bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 15 m², 8 m² en 8 m². De moderne badkamer van circa 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich extra bergruimte en een vierde slaapkamer van circa 6 m², voorzien van een Velux-dakraam. Tuin De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin beschikt over een sierlijke vijver en diverse groene elementen. In de achtertuin bevindt zich een houten overkapping met uitzicht over de tuin, waar u in alle rust kunt genieten van optimale privacy en beschutting. Garage en parkeren Aan de zijkant van de bijkeuken is een carport van circa 11 m² gerealiseerd. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt toegang tot de achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, geïsoleerde houten garage van circa 19 m². De garage is voorzien van openslaande deuren en biedt volop ruimte voor opslag, hobby's of het stallen van een voertuig. De ruime oprit biedt plaats aan maar liefst vier auto's op eigen terrein. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN Royale uitgebouwde woning met veel lichtinval; Geïsoleerde bijkeuken van circa 30 m², ideaal als kantoor, hobby- of praktijkruimte; Vrijstaande geïsoleerde houten garage met extra bergruimte; Vier slaapkamers; Moderne keuken (2023) en vernieuwd sanitair (2021); Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel B; Gelegen nabij voorzieningen en diverse natuurgebieden; Rustige woonlocatie met vrij uitzicht op gemeentelijk groen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,26%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
464 m²
Content
584 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
191 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9414

Google Maps

View Hooghalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hooghalen

Residential and neighborhood statistics in Hooghalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooghalen. In 2025 were there 1.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

1.555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooghalen
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooghalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Education level

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooghalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.690

Business activity in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooghalen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooghalen.

Frequently asked questions about living in Hooghalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Hooghalen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.