Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Holleweg 25

3829AE Hooglanderveen • Utrecht

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 6.435

Photo Gallery

Holleweg 25 Hooglanderveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij of ken jij iemand met twee rechterhanden en grijp jij de kans om deze unieke woning geheel naar eigen smaak en wens aan te passen aan de hedendaagse woonwensen?! Dan is deze twee-onder-één-kapwoning op een uniek perceel van maar liefst 509 m2 in het gezellige Hooglanderveen écht iets voor jou! In het hart van het geliefde Hooglanderveen, aan een rustige en groene straat, vind je deze charmante en veelzijdige twee-onder-één-kapwoning uit 1968. Een unieke kans, want dit huis is sinds de bouw nog nooit van eigenaar gewisseld! Met een woonoppervlakte van 101 m² en een royaal perceel van maar liefst 509 m² biedt deze woning alle ruimte om jouw woonwensen waar te maken en deze woning naar eigen smaak en wens uit te breiden en aan te passen. De fraai aangelegde voortuin geeft meteen een verzorgde indruk, terwijl de goed onderhouden achtertuin een fijne plek is om te ontspannen. Heb je groene vingers? Dan is er zelfs ruimte om achterin de tuin een eigen moestuin aan te leggen. Parkeren is geen probleem: je hebt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Binnen tref je een solide basis met karakter. De woning mag hier en daar wat gemoderniseerd worden – perfect voor wie zijn eigen stijl wil toevoegen! Of je nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of een project om helemaal eigen te maken: dit is zo’n woning waar je kansen ziet en plannen van krijgt. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de keuken en vanuit hier bereik je via de eetkamer aan de achterzijde, de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen zijn zowel de woon- als eetkamer heerlijk licht en aangenaam ruim en zou nog verder uitgebreid kunnen worden doormiddel van een aanbouw aan de achterzijde. Vanuit de keuken is middels een schuifdeur de bijkeuken te bereiken waar zich de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden, maar ook nog wastafel en een praktische bergkast. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde v.v. vaste kast, een derde, royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens met een vaste kast, de badkamer is uitgerust van een ligbad, een aparte douche, een toilet en een hangende wastafel. 2e verdieping: verrassende hoeveelheid ruimte! Dankzij het zadeldak is er volop stahoogte, wat deze verdieping extra bruikbaar maakt. Momenteel is het een open zolderverdieping met tal van mogelijkheden. Je kunt hier met gemak één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren doormiddel van het plaatsen van een dakkapel. Ook is er voldoende ruimte voor opbergruimte of bijvoorbeeld een wasruimte. Tuin en vrijstaande stenen garage: de achtertuin is een echte eyecatcher: ruim, fraai aangelegd en met volop mogelijkheden om het buitenleven optimaal te beleven. De tuin ligt op het oosten, waardoor je een groot deel van de dag kunt genieten van de zon, terwijl er op zomerse dagen eveneens fijne schaduwplekken zijn. Dankzij de diepte en breedte van het perceel is er altijd wel een comfortabel plekje te vinden. De tuin is keurig onderhouden, voorzien van groen, een vijver, borders en bestrating – ideaal voor zowel tuinliefhebbers als mensen die graag ontspannen zonder al te veel onderhoud. Via de tuin heb je bovendien direct toegang tot de garage, wat extra praktisch is voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de dorpssupermarkt en leuke speeltuin en op korte fietsafstand van winkelcentrum Vathorst met een zeer uitgebreid winkel aanbod voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Vathorst van waaruit je snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt! In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Hoevelakense Bos biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en heeft de mooie erkenning 'European City of the Year 2023' ! Bijzonderheden: - unieke twee-onder-één-kapwoning met garage - woonoppervlak: 101 m2 - perceeloppervlak: 509 m2 - bouwjaar: 1968 - parkeergelegenheid op eigen terrein - energielabel: F - compleet naar eigen smaak te moderniseren - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers - royale en lichte leefruimte - ideale ligging; groen en kindvriendelijk - op loopafstand van buurtwinkels en basisscholen - op fietsafstand van het winkelcentrum Vathorst en openbaar vervoer We begrijpen dat je deze woning graag zou willen aanpassen naar jouw eigen stijl en de woonwensen van nu of uit zou willen breiden. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in – bel ons gerust op 033 - 331 00 31. We laten je dit fijne huis met plezier zien! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
509 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
40 m²
Backyard area
333 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.