Jump to content
Logo of John Greuter Makelaardij o.g.

Karveel 43

1625ER Hoorn • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Zwaag

Photo Gallery

Karveel 43 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning met garage, ruimte om te groeien en alles dichtbij. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Hoorn staat deze keurig onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin en garage. Een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een praktische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de entree stap je binnen in de sfeervolle, straatgerichte eetkamer met een prachtige grote raampartij die zorgt voor volop daglicht en een levendig uitzicht naar buiten. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, uitgevoerd met een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en gaskookplaat. Onder de trap vind je bovendien een praktische bergkast – ideaal voor extra provisie en opslag. De woning verrast verder met een heerlijk ruime en lichte woonkamer. Dankzij de royale raampartijen en de toegangsdeur naar buiten vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Hier geniet je het hele jaar door van een prettige lichtinval en een direct contact met de diepe, zonnige tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping springt direct de royale slaapkamer aan de achterzijde in het oog. Deze kamer biedt volop ruimte voor een groot bed en extra meubilair en is voorzien van een grote kastenwand, waardoor je hier geniet van optimaal comfort én praktische opbergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en praktisch ingedeeld, met een bergkast en bureau. Wens je liever een extra slaapkamer? Het is eenvoudig mogelijk om de oorspronkelijke indeling terug te brengen en hier weer drie slaapkamers te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, wastafelmeubel, douchehoek en een dakraam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de royale overloop bevindt zich de CV-opstelling (Nefit, 2019), veel bergruimte en een dakkapel. Dankzij de fijne indeling leent deze ruimte zich uitstekend voor verschillende doeleinden: een comfortabele thuiswerkplek, een rustige studiehoek, een speelplek voor kinderen of zelfs een hobby- of fitnessruimte. Daarnaast is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd, eveneens voorzien van een grote dakkapel, wat zorgt voor een prettige lichtinval en extra ruimte. Een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden. Tuin: De zonnige achtertuin is royaal en groen aangelegd en biedt volop privacy. Met een groene erfafscheiding, een sfeervolle vijver en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. Garage: Bij de woning hoort een garage voorzien van elektra. Het dak is in 2026 vernieuwd en de garage beschikt over een elektrische, geïsoleerde overheaddeur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Verdere bijzonderheden: - Massieve parketvloer in de woonkamer - Extra elektriciteitspunten en kraanaansluitingen in tuin en garage; - Buitenverlichting bij de garagedeur; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Meranti (hardhouten) voordeur; - Geïsoleerde zolder; - Oplevering kan snel. Scholen, winkels en kinderopvang bevinden zich op korte afstand, net als speelvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de binnenstad van Hoorn is snel en eenvoudig bereikbaar. Een comfortabele, goed onderhouden woning waar je zó in kunt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
183 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1625

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.