Jump to content
Logo of Meester Makelaars

Matissehof 3

1628XR Hoorn • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wervershoof

Photo Gallery

Matissehof 3 Hoorn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim wonen in Amsterdamse stijl aan het water! In de geliefde wijk Kersenboogerd, staat deze onder architectuur gebouwde, ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Matissehof. Gebouwd in de karakteristieke, geliefde bouwstijl: Amsterdamse School. Een van de vele pluspunten van deze woning is absoluut de ligging! Hier woon je op een plek waar velen van dromen: aan het water, in een groene en kindvriendelijke omgeving, onder de rook van de Hoornse Binnenstad. De ligging aan het water geeft de woning iets bijzonders. Achter kijk je uit over het water terwijl je geniet van het uitzicht vanaf de steiger. Hier heerst een ontspannen sfeer waar rust en ruimte samen komen. Zodra je binnenstapt merk je het direct, dit is een huis met ruimte. Een royale woonkamer, lichte vertrekken en vele mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. De garage is bovendien uitgebouwd en opgebouwd, waardoor er alle ruimte is voor de hobbyist of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping beschikt de woning aan de achterzijde ook nog over een groot dakkapel. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden maar staat aan de binnenzijde te popelen op wat nieuwe liefde op het gebied van vernieuwing. Over het onderhoud gesproken, in 2024 is de buitenzijde grotendeels nog geschilderd en ook de installaties zijn in 2020 deels vernieuwd. Dankzij de moderne WTW-luchtverwarmingsinstallatie geniet je bovendien van een comfortabel binnenklimaat. Kortom, ben jij op zoek naar een woning met karakter, een hoog wooncomfort en een unieke ligging? De ingrediënten voor jarenlang woonplezier vind je hier in deze sfeervol gebouwde woning aan de Matissehof! INDELING Begane grond Via de hal, entree met toilet en meterkast kom je in de zeer royale woonkamer met trapopgang naar de verdieping waarbij er een mogelijkheid is voor een trapkast. De tuingerichte woonkamer met eethoek is door middel van de en-suite deuren afsluitbaar van de keuken. De woonkamer kijkt uit over de tuin en het water en zijn bereikbaar via de openslaande deuren. De U-vormige, landelijke keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De keuken is ruim, heeft een granieten blad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat (2023), schouw met afzuiging, oven (2023), koelkast, magnetron en Quooker. Tuin met steiger De tuin is speels aangelegd en beschikt direct achter de woning over een terras. Achterin de tuin bevindt zich de steiger aan het water, waar je heerlijk en vol privacy kan genieten van het prachtige uitzicht. Het visrijke water is ideaal voor vissers. Eerste verdieping Overloop met toegang tot in totaal drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een royale slaapkamer welke is voorzien van ramen en horren. De slaapkamer aan de achterzijde is van twee kamers één gemaakt en vergroot met een dakkapel welke is voorzien van elektrische screens. Deze kamer is gemakkelijk weer op te delen in twee, de deur is nog aanwezig! Slaapkamer drie is gelegen boven en over de volledige lengte van de garage. Een enorme kamer dus welke aan de voor en achterzijde is voorzien van dakramen. Boven deze kamer bevindt zich nog een praktische, met vlizotrap bereikbare bergzolder. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met kraan. Op de overloop bevinden zich in een aparte kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar zich op de voorzolder een aparte, afsluitbare ruimte bevindt met de installaties. Op deze verdieping is nog een slaapkamer aanwezig welke zowel aan de voor-als achterzijde beschikt over een dakraam. Pluspunten woning: • Gebouwd in geliefde bouwstijl “Amsterdamse School” • Zeer royaal woonoppervlak • Dakkapel achterzijde op de eerste verdieping voorzien van elektrische screens • Gelegen aan het (vis)water in de geliefde woonwijk Kersenboogerd • Uitgebouwde en opgebouwde garage, ideaal voor praktijk- of hobbyruimte • Vernieuwde installaties & WTW-luchtverwarming • Ruim en vrije parkeergelegenheid in de wijk • Zeer centrale ligging onder de rook van de Hoornse binnenstad Mis deze kans niet! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? Meester Makelaars laat je graag álle pluspunten zien tijdens een persoonlijke en uitgebreide bezichtiging! Plan snel je afspraak op het telefoonnummer 0228 234 403 of mail ons voor een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
260 m²
Content
509 mÂł
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Balansventilatie en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1628

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.