Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Hoorn

Rotiusstraat 13

1624GA Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN WONING VOL KANSEN IN HOORN NOORD: DE PERFECTE KEUZE VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN! Welkom in dit uitstekend onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping, gelegen in het geliefde Hoorn Noord! Dit appartement ligt op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Hoorn en diverse voorzieningen. Met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en een schitterend vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde is dit appartement een ideale match voor starters, een- en tweepersoonshuishoudens, of jonge gezinnen. De toevoeging van een handige berging op de begane grond maakt het plaatje compleet. Comfort, rust, modern gemak én een centrale locatie: dit is jouw kans! HOOGTEPUNTEN WAAR JE BLIJ VAN WORDT Ruimtelijk en veelzijdig: Dit 4-kamerappartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, perfect om te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimtes. Dubbel genieten op twee balkons: Zowel aan de voorzijde als achterzijde is een balkon aanwezig, zodat je op elk moment van de dag van de zon (en schaduw!) kunt genieten. Mooi uitzicht: Rustig en groen uitkijken naar zowel de voor- als achterkant van het appartement  Tot in de puntjes verzorgd: Het goed onderhouden appartement is instapklaar en biedt een fijne balans tussen modern comfort en een warme sfeer. Praktische extra's: Gebruik de berging op de begane grond voor al je opslagbehoeften, van fiets tot koffers of andere benodigdheden. Centrale locatie: Dichtbij parken, winkels, scholen én met makkelijke aansluiting op het openbaar vervoer – alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. WONEN IN HOORN NOORD: JOUW NIEUWE THUIS Dit keurige appartement voelt meteen als thuiskomen. Bij binnenkomst via de entree op de derde verdieping word je welkom geheten door een overzichtelijke hal. Hier zijn de meterkast, het separate toilet, een slaapkamer en de doorgang naar de woonkamer te vinden. Deze royale woonkamer, gevuld met daglicht, vormt het hart van het appartement. Hier zul je moeiteloos gezellige avonden doorbrengen of juist rustig ontspannen na een lange werkdag. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is tegelijkertijd praktisch en sfeervol. Met voldoende werkbladruimte en kastruimte kun je hier volop experimenteren met jouw favoriete recepten. Stap daarna vanuit de woonkamer direct één van de balkons op, waar een heerlijk uitzicht én frisse lucht op je wachten. Aan de andere kant van de woonkamer vindt je nog twee slaapkamers, elk met voldoende verlichting en ruimte om naar wens in te richten. Denk aan een kinderkamer, werkkamer of misschien wel een kledingruimte die je altijd al hebt gewild.  De badkamer is efficiënt ingedeeld en bevat alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Dankzij het onderhoud van de woning en de nette afwerking kun je alles rustig op je eigen tempo nóg persoonlijker maken. Laten we ook de berging op de begane grond niet vergeten. Want of je nu een fiets, sportuitrusting of gereedschap kwijt wilt, deze ruime opslagplek biedt volop mogelijkheden. Dit appartement combineert moeiteloos comfort, ruimte en een toplocatie. Gelegen in de rustige wijk Hoorn Noord geniet je van alle faciliteiten van de stad, zonder de drukte in huis te halen. Scholen, winkels, parken en openbaar vervoer? Alles op loop- of fietsafstand! En niet te vergeten, binnen enkele minuten sta je in de historische binnenstad van Hoorn. INDELING VAN DE WONING: STRAK EN FUNCTIONEEL Entree derde verdieping: Geen bovenburen. Woonkamer met halfopen keuken: Een centrale leefruimte vol licht en aansluitend toegang tot twee balkons. Slaapkamers: Drie ruime kamers, die zijn schaars in appartementen van dit kaliber. Badkamer: Compacte en praktische ruimte voor alle dagelijkse gemakken. Twee balkons: Voorzijde en achterzijde, beide met uitnodigend uitzicht. Begane grond: Een aparte berging voor al jouw extra spullen. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ Dit appartement biedt: Drie slaapkamers die flexibiliteit geven voor werken, wonen en slapen. Twee balkons voor zonaanbidders én schaduwzoekers. Goed onderhouden ruimtes, afwerking om direct van te genieten. Levendig en rustig uitzicht aan voor- en achterzijde – dubbel geluk! 4 Zonnepanelen in eigendom Een handige berging beneden als extra opbergruimte. Een ideale locatie dichtbij alles: van scholen, winkels, de binnenstad tot openbaar vervoer!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1624

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.