Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Stadhouderlaan 2

6085AV Horn • Limburg

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.778

Photo Gallery

Stadhouderlaan 2 Horn
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de ruim opgezette villa- en bungalowwijk "de Fransche Bergen" ligt deze semibungalow met split-level indeling. Het huis is in 1972 met zorg en aandacht gebouwd en sindsdien goed verzorgd en onderhouden door dezelfde eigenaar. Het huis heeft een lichte indeling en de ruimteverdeling is royaal en praktisch, de woonoppervlakte bedraagt 131 m², dit is exclusief de ruime serre. Dit riante perceel van 1.095 m² zorgt voor voldoende ruimte en privacy rondom het huis. Indeling: Niveau -1/2: Het portaal geeft toegang tot een berging, garage en de c.v.-ruimte (Nefit combi c.v.-installatie 2017 eigendom). De ruime, inpandige garage 6.36 x 4.46 voorzien van een tegelvloer, een wasbak, radiator en een elektrisch bedienbare sectionaal poort. De berging is 4.46 x 2.90, eveneens voorzien van een tegelvloer en hier bevinden zich het aansluitpunt voor de wasmachine. Niveau 0: Zeer royale ontvangsthal met een Noorse leistenen vloer, meterkast en de toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer 7.44 x 5.80/3.87 heeft een klassieke parketvloer en een open haard. Deze woonkamer heeft een oppervlakte van 38 m². De gesloten keuken is voorzien van een hoekinstallatie met een granieten werkblad en achterwand, inclusief de navolgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een portaal met een royale bergkast en toegang tot de serre. Deze serre is 9.89 x 3.42 (34 m²) biedt met de grote glaspartijen veel tuincontact. Niveau +1/2: De overloop heeft twee praktische muurkasten en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.45 x 3.70 (16 m²) heeft een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is 4.45 x 3.98 (18 m²). De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet. Buiten: De rondom gelegen tuin is zeer royaal en met zorg en aandacht aangeplant en onderhouden. De achtertuin ligt op het oosten en is ongeveer 35 meter breed en 7 meter diep. Er zijn meerdere terrassen en er is een tuinhuis. Bijzonderheden: * Het huis en de tuin zijn goed onderhouden en met zorg bewoond. * Voorzien van houten kozijnen kozijnen met deels HR++ beglazing en deels enkele beglazing. * Veel ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. Ligging: Horn (in ’t Limburgs Häör) is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal en heeft bijna 4.000 inwoners. Horn heeft een rijke geschiedenis, er zijn zelfs sporen gevonden van prehistorische en Romeinse nederzettingen. In de 10e eeuw hebben zich er de Heren van Horn gevestigd. De plaats werd in de 15e eeuw een eigen graafschap. De restanten van het Graafschaf van Horn zijn nu nog zichtbaar, bijvoorbeeld het Kasteel Horn. Horn beschikt over diverse verenigingen waaronder harmonieën, een handbalvereniging, een schutterij, een voetbalclub, een volleybalvereniging en een tennisclub. Er zijn diverse voorzieningen, waaronder supermarkt, winkels, basisschool en het voortgezet onderwijs. Maar ook huisartsen, fysio en een apotheek zijn in het dorp. Daarnaast biedt de natuur uitgebreide recreatiemogelijkheden, zowel het bos, de heide (waaronder de Beegderheide en het Leudal) als de Maasplassen zijn binnen handbereik. Kenmerkend is de zeer centrale ligging, binnen enkele autominuten is de Roermondse binnenstad gelegen, ideale winkelstad en een uitstekend voorzieningenniveau. Maar ook zijn er goede ontsluitingen richting de A2 en de Napoleonsbaan, waardoor andere steden zoals Weert en Venlo ook snel bereikbaar zijn. Er is een goede busverbinding van Horn naar Roermond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
1095 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.070 0-15: 455 15-25: 395 25-45: 775 45-65: 1.065

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.