Residents
47.345
Last year: 2025
De Slinger 15
3995DE Houten • Utrecht
Available
€ 765.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.150
2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 782.150
Purchase price /m²: € 4.554
Photo Gallery
Description
Ruim, modern en duurzaam wonen op een ideale locatie nabij winkelcentrum Het Rond. Aan De Slinger 15 woon je comfortabel, ruim en energiezuinig in een uitstekend onderhouden herenhuis uit 2017. De woning beschikt over circa 169 m² woonoppervlakte, vier volwaardige woonlagen, zes slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een parkeerplaats op eigen grond. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Het Rond, het NS-station, scholen, theater, bioscoop, horeca en sportvoorzieningen heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, ruim opgezette woonomgeving met een speelveldje direct achter de woning. Dat maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die comfortabel wil wonen met zowel rust als levendigheid in de directe omgeving. De woning combineert veel leefruimte met eigentijds wooncomfort. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek, terwijl de moderne keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. Door de zes slaapkamers is er bovendien alle ruimte voor slapen, werken, logeren, hobby’s of een speelkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning beschikt over vloerverwarming door het hele huis, een warmtepomp, 14 zonnepanelen en een grote thuisbatterij van 20 kWh. In combinatie met energielabel A+ zorgt dit voor comfortabel en energiezuinig wonen. De elektrisch bedienbare zonwering en screens op alle kamers van de eerste en tweede verdieping dragen bij aan een prettig binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Kortom: een modern, ruim en toekomstbestendig herenhuis op een uitstekende locatie, waar comfort, duurzaamheid en praktisch wonen perfect samenkomen. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken uit 2018. Deze is stijlvol uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-stoomoven, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook is de keuken uitgerust met een Quooker, wat het comfort compleet maakt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een prettige, ruimtelijke leefomgeving waar koken, eten en ontspannen op natuurlijke wijze samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de extra meters is hier volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De vloerverwarming over de gehele begane grond draagt bij aan het aangename wooncomfort en kan in de zomer bovendien voor lichte verkoeling zorgen. Tuin Via de schuifpui stap je de verzorgde achtertuin in. Dit is een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen, eten of genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevinden zich de vrijstaande berging en de achterom. Een groot pluspunt is de directe verbinding met de eigen parkeerplaats achter de woning. Daarnaast grenst de woning aan een rustig gelegen speelveldje. Hierdoor combineer je het gemak van parkeren op eigen terrein met een veilige en prettige speelomgeving direct achter de woning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, waardoor je ook op warme en zonnige dagen eenvoudig zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is verzorgd afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en een tweede toilet. Een comfortabele en praktische ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier vind je een ruime overloop en twee royale kamers. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarmee biedt ook deze verdieping volop flexibiliteit voor een gezin, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra leefruimte. Net als op de eerste verdieping zijn ook op de tweede verdieping alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens. Derde verdieping De derde verdieping maakt deze woning werkelijk bijzonder. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Dat geeft een enorme vrijheid in gebruik: extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte of logeerkamer behoren allemaal tot de mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte. Hier vind je onder andere de warmtepomp, de grote thuisbatterij van 20 kWh, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de CO2-gestuurde mechanische ventilatie. Alles is daarmee praktisch bij elkaar geplaatst en draagt bij aan het duurzame en toekomstgerichte karakter van de woning. Tot slot Dit herenhuis biedt een unieke combinatie van ruimte, duurzaamheid, comfort en een uitstekende ligging nabij centrum Het Rond. Met vier volwaardige woonlagen, zes slaapkamers, moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning die klaar is voor de toekomst én voor haar volgende bewoners. Een huis dat je van binnen echt moet ervaren. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte, comfort en woonplezier De Slinger 15 te bieden heeft. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.
Mortgage berekenen
€ 765.000
Cost of copper (estimated): € 17.150
2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 782.150
3,34%
Yearly
%
€ 38.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 765.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 168 m²
- Land area
- 110 m²
- Content
- 598 m³
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Houten on the map
Explore Houten and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Houten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.
Average WOZ
EUR 519.675
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.973
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.505
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Education level
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origin of residents (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.151
Label C
5.673
Label B
4.475
Label A+
635
Label D
451
Label A+++
426
Label A++
383
Label A++++
293
Label G
173
Label F
131
Label E
109
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 684 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Electricity: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Electricity: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Electricity: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Electricity: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricity: 3.576
Business activity in Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Total number of company establishments: 6.450
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.
Frequently asked questions about living in Houten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer houses in Houten
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsstraat 39
3991BZ Houten
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dassenakker 69
3994EE Houten
€ 625.000 k.k.
€ 4.664/m²
ASave as favorite- Living area
- 134 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlondertuin 6
3994PA Houten
€ 975.000 k.k.
€ 4.974/m²
ASave as favorite- Living area
- 196 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Sijsjeshaag 4
3993AG Houten
€ 575.000 k.k.
€ 5.044/m²
A+Save as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vechtpolder 61
3991HN Houten
€ 475.000 k.k.
€ 5.588/m²
ASave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Cella Gallia 32
3995XR Houten
€ 695.000 k.k.
€ 5.472/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schonenburgseind 52 3
3995DC Houten
€ 275.000 k.k.
€ 7.432/m²
BSave as favorite- Living area
- 37 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Parelgras 4
3994NS Houten
€ 685.000 k.k.
€ 5.189/m²
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 3
