Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Fonteinwater 87

3991MS Houten • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Fonteinwater 87 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij dit indrukwekkende hoekhuis op een top locatie in de wijk Het Water. Hier woon je in ruimte én in alle rust, direct aan het water en met alle voorzieningen binnen handbereik. Met zijn unieke uitstraling, hoogwaardige afwerking en een ruimte van maar liefst 150 m² is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én karakter. Het huis ligt op een heerlijke, vrije plek in Houten in het kindvriendelijke en autoluwe deel van de wijk Het Water. In de zomer stap je voor de deur op je supplank en sup je leuk door de wijk en als de winter het toelaat kan er heerlijk geschaatst worden. De kinderen kunnen zich prima vermaken in de nabijgelegen diverse speelveldjes. De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Castellum en sporten kun je in park Schoneveld of in de Weteringhoek met diverse sporthallen, fitnesscentra, sauna en zwembad. Je hebt vlakbij de keuze uit diverse scholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang. Vanuit station Castellum sta je binnen 10 minuten op het centraal station van Utrecht en de snelwegen A27 en A12 zijn zeer makkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond Je auto parkeren op eigen terrein in je carport en vervolgens door de ruime achtertuin je huis binnenlopen, wie wil dat niet? Uiteraard kun je ook via de voordeur naar de entree. Hier bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de nette betegelde toiletruimte. Vervolgens loop je de ruime woonkamer binnen van maar liefst 36,2 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant van de woning stroomt het licht naar binnen. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken en ook in de keuken beschik je over een ruimte van maar liefst 33 m². De luxe keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en over een kookeiland met een bar en een klimaatkast. Tuin De ruime tuin ligt op het zuidoosten waar je gedurende de zomermaanden heerlijk de dag kunt beginnen in het zonnetje. Naast de eerder benoemde carport beschik je ook over een praktische berging. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan van resp. 9,9, 13,2 en 12,3 m2. De ouderlijke slaapkamer beschikt over airco. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Aangekomen op de overloop van de tweede verdieping tref je de cv-ketel (2020) en aan de rechterzijde de separate wasruimte. Verder tref je hier de ruime vierde slaapkamer van 14,6 m². Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor een slaapkamer, kantoorruimte of hobbyruimte. Ook hier vind je airco en tot slot beschik je over een vliering waar je ideaal spullen kunt opbergen. Is dit jouw droomwoning? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in, deze woning moet je gezien hebben! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
170 m²
Content
516 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.