Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Grootslag 71

3991RB Houten • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.152

Photo Gallery

Grootslag 71 Houten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Grootslag 71 is een werkelijk fantastisch penthouse waar ruimte, licht en luxe moeiteloos samenkomen. Waar elke hoek straalt van aandacht, en waar je elke dag een beetje vakantie viert — gewoon thuis, in Houten. In 2021 werd alles hier vernieuwd met liefde, zorg en gevoel voor kwaliteit: een keuken waar koken genieten is, 2 badkamers, nieuwe vloeren, gestuukte wanden. Alles klopt! En dan dat dakterras... Een zee van ruimte rondom het appartement, met overal plekjes om te genieten van zon (zuid/west) en uitzicht. De buitenkamer/serre maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te werken in het licht, te borrelen met vrienden of tot laat te lachen onder de sterren. Het kleinschalige appartementengebouw kijkt uit over De Staart en ligt direct bij de uitvalswegen. Binnen een paar minuten fiets je naar het Oude Dorp met tal van leuke winkeltjes, terrassen en restaurants. Ook winkelcentrum Het Rond (met het theater, de bioscoop en het station) en het buitengebied zijn vanaf Grootslag 71 makkelijk bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein vóór het gebouw. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Representatieve entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 4e Verdieping: Via een ruime hal (met garderobe, vernieuwde toiletruimte en meterkast en opvallend royale inpandige berging) kom je binnen. Daar valt meteen het licht op! Er zijn veel ramen en het uitzicht omarmt je. Ondanks de grootte is de woonkamer gezellig en uitnodigend en vloeit naadloos over in het dakterras. De dichte keuken (2021) vormt het hart van het huis en is voorzien van een hoek opgestelde keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur en genoeg werk- en bergruimte. Er zijn 2 ruime slaapkamers, elk met directe toegang tot een eigen badkamer. De badkamer grenzend aan de master bedroom is compleet vernieuwd en uitgevoerd in zachte tinten en hoogwaardige materialen — elegant, fris en tijdloos. Je hebt er een comfortabele inloopdouche, royaal wastafelmeubel en een 2e hangcloset. De badkamer bij de andere slaapkamer is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De buitenkamer/serre is een ware bonus: een plek die meebeweegt met de seizoenen: ’s zomers een tweede woonkamer, ’s winters een warme cocon waar je kunt genieten van een schitterende zonsondergang. In de gang naar de slaapkamer vind je de ruimte voor je wasmachine en droger, die door een stoere schuifdeur kan worden afgesloten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1993 - gebruiksoppervlakte wonen 131m2, buitenruimte 56m2 inhoud 409m3, - warm water en verwarming via cv-combiketel (bouwjaar 2025) en airco (2022) - actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 223,00. - het appartement is volledig voorzien van dubbel glas , het glas in de woonkamer is in 2023 vernieuwd en heeft energielabel B. Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
131 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.