Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Scheldepolder 4

3991HV Houten • Utrecht

Under consideration

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.076

Photo Gallery

Scheldepolder 4 Houten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruim, modern en zeer energiezuinig woonhuis met een achtertuin op het zuiden en maar liefst 5 slaapkamers in een sfeervol en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk De Polder! Dit compleet instapklare woonhuis heeft een perfecte ligging aan een groen hofje, een heerlijke tuin op het zuiden en een fijne indeling. Het is een heel licht huis, strakke afwerking en nagenoeg gasloos! De ligging is heel fijn. Op loopafstand zijn de scholen, kinderdagverblijf, het winkelcentrum Castellum met NS Station en binnen 10 minuten fietsen ben je op het gezellige Oude Dorp van Houten met diverse restaurants en gezellige terrassen. Uitvalswegen A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar en niet te vergeten park Schoneveld is een super plek voor kinderen om te spelen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hangend toilet met fonteintje, meterkast, gezellige en lichte tuingerichte woonkamer met praktische trapkast, er ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kan je via de openslaande deuren naar de tuin (zuid), waar je hoogzomer een groot deel van de dag heerlijk de zon hebt in de tuin. Er is een houten berging met achterom én een fijn elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde is de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur vaatwasser, kokendwaterkraan, oven, combi-oven, grote koelkast en één grote vriezer, veel bergruimte en inductiekookplaat met afzuigkap. Het keukenraam en de openslaande deuren zijn voorzien van horren. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn er moderne nieuwe deuren geplaatst. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wastafelmeubel. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren bij de te openen ramen. 2e Verdieping: Ruime overloop met een fijne plek voor de wasmachine en wasdroger, een aparte ruimte voor de nieuwe CV ketel met hybride warmtepomp en de ruime continue temperatuur boiler. Ook hier zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en horren bij de te openen ramen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met twee dakkapellen, deze kamers worden verwarmd en gekoeld via de moderne airco. 3e Verdieping: Vlizotrap naar de ruime bergvliering, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2, inhoud 445 m3, perceeloppervlakte 108 m2 - 12 zonnepanelen (2020), nieuwe CV ketel en hybride warmtepomp met boiler (2022) - Energielabel A (door de toevoeging van o.a. zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp met boiler is deze naar verwachting inmiddels hoger) - Rolluiken op 1e en 2e verdieping - Airco 2021 (onderhouden in 2025) - Buitenschilderwerk van 2024 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,04%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
108 m²
Content
445 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.