Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Houten B.V.

Tingietersgilde 7

3994XN Houten • Utrecht

Under consideration

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.173

Photo Gallery

Tingietersgilde 7 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Droom jij al lang van een op en top luxe recentelijk geheel gerenoveerde hoekwoning? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van 307 m² met strak aangelegde tuin is wat jij zoekt? Een woning die indruk maakt door haar allure en karakteristieke uitstraling met de uitzonderlijke ligging in de geliefde wijk “de Gilde”? En is een garage alsmede parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s al een lang gekoesterde wens? Dan is de Tingietersgilde 7 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS TINGIETERSGILDE 7 IN HOUTEN: - prachtige uitgebouwde hoekwoning met energielabel A; - groot perceel van 307 m² en circa 173 m² woonoppervlak; - schitterende en sfeervolle meest luxe inrichting; - strak aangelegde voor, zij- en achtertuin en oprit voor meerdere auto’s; - op loopafstand van alle voorzieningen. Wat voorop staat bij deze tijdloze hoekwoning is stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van een karakteristieke uitstraling. De stijl en kleurstelling van de woning sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing. De hoekwoning heeft op de begane grond een mooie uitbouw, pvc vloer, vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en is gesitueerd op een ruime kavel van 307 m² met een garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin is zonnig en heeft een veranda alsmede extra berging. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tevens heeft de tuin veel privacy. Het optimale wooncomfort komt hier tot uiting door o.a. de extra ruimte welke is gecreëerd door de uitbouw op de begane grond waardoor er een riante living is ontstaan met 2 schuifdeuren naar de tuin, 2 luxe badkamers en een prachtige tuin. Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze hoekwoning te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, het riante perceel en de eigen parkeergelegenheid op die deze hoekwoning biedt. De hal is royaal, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal, meterkast, luxe afgewerkte ruim ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje, inpandig bereikbare betegelde garage met toegang tot de tuin en vaste kastenwand. De ruime uitgebouwde living heeft aan de achterzijde over de volledige breedte een glazen pui met 2 grote schuifdeuren. Hierdoor is er een fantastische lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is oprecht het pareltje van de woning door de prachtige op maat gemaakte keukenopstelling. Deze is uitgevoerd met een wandmeubel, een hardstenen marmer geaderd werkblad, het gezellige eetgedeelte alsmede alle benodigde inbouwapparatuur maken de keuken compleet. Verder heeft de begane grond een in visgraat gelegde PVC vloer met vloerverwarming een fantastische doorkijk open haard op gas en inbouwspots. Eerste verdieping: Ruime hal. Tevens zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is uitgevoerd met een walk in closet en een dakkapel. Het separaat toilet is voorzien van een wandcloset en is ook luxe afgewerkt. De luxe ingerichte badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met 2 douchegarnituren, een vrijstaand bad en een badkamermeubel met 2 waskommen. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en gestuukte wanden. Tweede verdieping: Deze verdieping is oprecht de kers op de taart te noemen! Hier bevindt zich de 4e slaapkamer met extra dakraam. Tevens is er een tweede luxe ingerichte badkamer met een dakkapel en voorzien van een inloopdouche, badkamer meubel met vaste wastafel en een vrij hangend toilet. De voorzolder heeft ook een dakkapel en de aansluitingen voor de was apparatuur alsmede de opstelling van de c.v. ketel. Verder heeft deze verdieping veel berging en is ook afgewerkt met een PVC vloer en gestuukte wanden. De hoekwoning ligt op een prachtig perceel van 307 m² waarbij de tuin beschikt over een gezellige veranda. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. Tot slot willen wij laten weten dat de woning ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige, sfeervolle en instapklare ruime hoekwoning gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De winkels, N.S. station, park, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere hoekwoning graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
307 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.