Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Bessenmaat 20

6852LJ Huissen • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.022

Photo Gallery

Bessenmaat 20 Huissen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een fijne, rustige plek met eigen vlonderterras aan het water? Hier kan dat. Aan de rand van de wijk Zilverkamp ligt deze tussenwoning op een fijne plek met speelveld voor de deur. Deze gezinswoning heeft een riante woonkamer met zicht over eigen tuin en het water, royale keuken en badkamer op de begane grond. Op de etage zijn 2 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde te realiseren. Aan de voorzijde is een inpandige (fietsen) berging aanwezig. Met meerdere terrassen is de achtertuin aan het water speels ingedeeld. De rustige Bessenmaat bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Zilverkamp. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan een uitloper van de waterpartij van park ‘De Zanderij’. Het dichtbijgelegen winkelcentrum ‘De Zilverkamp’, biedt supermarkten en winkels en op loop-/fietsafstand zijn scholen, opvang en openbaar vervoer aanwezig. Het gezellige centrum met nog meer winkels en horecagelegenheden is per fiets bereikbaar, evenals een binnenzwembad, medische- en sportfaciliteiten. De toegankelijkheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is hiervandaan goed. Indeling Begane grond: overdekte entree, L-vormige hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toilet (met wandcloset en fontein), toegang tot de badkamer en doorloop naar de woonkamer. Met een (bijna) gevelbrede glazen pui met openslaande deuren, is de ruime woonkamer heerlijk gericht op de achtertuin en het water. Natuurlijk licht stroomt de – eveneens royale – keuken binnen middels een raam aan de voorzijde. Het keukengedeelte is ingedeeld met een koelkast, separate vriezer, vaatwasser, oven onder de 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven en combimagnetron. De apothekers- boven- en onderkasten, laden en pannencarrousel leveren veel bergruimte. Het gladde, onderhoudsvriendelijke RVS blad biedt veel werkruimte. Centraal in de woning is de badkamer slim ingericht met een ligbad onder de trapopgang, aparte inloopdouche (met draingoot), dubbele wastafels met spiegel erboven, handdoekradiator en afzuiging. Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met deuren naar de 2 slaapkamers, bergruimte en aparte was- en stookruimte. De wasruimte heeft een praktische plavuizenvloer is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-installatie (Vaillant VHR NL 24/28/3C, 2008). Aan de voorzijde heeft de master bedroom een groot dakraam (Velux), de tweede slaapkamer aan de achtertuin zijde heeft naast een dakraam (Velux) een luik naar wat bergruimte achter het lage knieschot. De bergruimte ernaast zou desgewenst geschikt gemaakt kunnen worden als extra (derde slaap) kamer of een handige walk-in-closed. Buitenruimte: de achtertuin is aangelegd met terrassen en verhoogde gemetselde plantenvakken. Een houten halfhoge poort verbindt het eerste en tweede terras. Middels enkele treden is het aan het water grenzende vlonderterras te bereiken. Een unieke plek om tot rust te komen, te kijken naar watervogels en al het andere leven in/op/aan het water. Aan de voorzijde is vanaf de bestrate voortuin de inpandige berging (met raam richting straat) toegankelijk. Deze is voorzien van elektriciteit en biedt plaats aan enkele fietsen en/of een scooter. Bijzonderheden Gebouwd in 1981 is deze woning gemoderniseerd, op de begane grond voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen en voorzien van dubbel glas (energielabel C). De woning biedt een ruime woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) is gekozen voor een lichte, praktische plavuizenvloer, op de etage is gekozen voor laminaat. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en zonnescherm aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2 Overige inpandige ruimte: 5 m2 Inhoud woning: ca. 344 m3 Perceeloppervlakte: 186 m2 Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
186 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 24/28/3 C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.