Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Bredestraat 60

6851JT Huissen • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Bredestraat 60 Huissen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Fijne twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en heerlijke verrassend diepe, tuin. Daarbij heeft deze ruime gezinswoning een royale living, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Als extra biedt de grote zolder praktische gebruiks- en/of woonruimte. Een extra slaapkamer of hobbyruimte nodig? Dat kan! Mede door 10 energiebesparende zonnepanelen beschikt deze woning over een mooi energielabel A. Aan de Bredestraat is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van veel voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden en met de fiets ben je snel bij bushalte, supermarkt, opvang en diverse scholen. Ook het gezellige centrum iets verderop, met veel winkels en horecagelegenheden, ligt dichtbij. Huissen heeft een centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de verbinding met het landelijke (snel)wegennet is uitstekend! Indeling Begane grond: ruimtelijke hal met plek voor een garderobe, toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) onder de trapopgang, deur naar de woonkamer. In de L-vormige living is gekozen voor een eikenhouten vloer en dankzij de vele ramen richting voortuin en oprit is de ruimte aangenaam licht. Nabij de schuifpui richting tuin is plek voor een eethoek, aansluitend op de halfopen keuken. Het in klassiek-landelijke stijl uitgevoerde kookgedeelte is ingericht met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, separate 3-ladenvriezer en veel bergruimte in de pannencarrousel, laden en kasten. Vanuit de keuken loopt de plavuizenvloer door in de aangrenzende bijkeuken. Daar bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en er is meer dan voldoende plek voor een droger en/of extra koelkast. Hiervandaan zijn zowel de achtertuin en de garage te bereiken. In de garage bevinden zich de unit voor de 10 zonnepanelen, de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant VHR 25-30/5-5, 2012, eigendom), verwarming en een garagespoelbak. Openslaande deuren bieden toegang tot de carport en de eigen royale oprit (met plek voor meerdere voertuigen). Tuin en bijgebouwen: via een groot terras nabij de achtergevel, aansluitend vlonderterras met vijver & pergola, is de wegkijk over eigen tuin aangenaam groen en vrij. Ervaar zelf de rust en privacy van dit geheel met gazon, borders met gevarieerde beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping (v.v. elektriciteit) voor ontspannen genieten van het buitenleven in eigen tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en biedt een fijne wegkijk over de eigen achtertuin en het daarachter gelegen terrein. Van datzelfde uitzicht profiteert de ernaast gelegen, tweede slaapkamer. De royale derde slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer. Ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel (met planchet en spiegel) en handdoekradiator is de badkamer compleet uitgerust. Het dakraam (Velux) heeft jaloezieën. Zolderverdieping: de met een vaste trap te bereiken zolderetage heeft behalve een raam in de topgevel opzij een groot dakraam (Velux) aan de achtertuinzijde. De grote, open ruimte biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, met bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobby- of sportruimte. Een deel van de volledige nokhoogte is voorzien van een houten vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden Deze woning, gebouwd in 1995, is tijdens de bouw voorzien van muur- vloer- en dakisolatie en dubbel glas. Samen met de 10 zonnepanelen kreeg de woning energielablel A. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Inhoud wonen: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 430 m² Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
430 m²
Content
518 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.