Aller directement au contenu
Logo de Zaat Vastgoed

Bredestraat 60

6851JT Huissen • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.133

Galerie de photos

Bredestraat 60 Huissen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en heerlijke verrassend diepe, tuin. Daarbij heeft deze ruime gezinswoning een royale living, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Als extra biedt de grote zolder praktische gebruiks- en/of woonruimte. Een extra slaapkamer of hobbyruimte nodig? Dat kan! Mede door 10 energiebesparende zonnepanelen beschikt deze woning over een mooi energielabel A. Aan de Bredestraat is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van veel voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden en met de fiets ben je snel bij bushalte, supermarkt, opvang en diverse scholen. Ook het gezellige centrum iets verderop, met veel winkels en horecagelegenheden, ligt dichtbij. Huissen heeft een centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de verbinding met het landelijke (snel)wegennet is uitstekend! Indeling Begane grond: ruimtelijke hal met plek voor een garderobe, toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) onder de trapopgang, deur naar de woonkamer. In de L-vormige living is gekozen voor een eikenhouten vloer en dankzij de vele ramen richting voortuin en oprit is de ruimte aangenaam licht. Nabij de schuifpui richting tuin is plek voor een eethoek, aansluitend op de halfopen keuken. Het in klassiek-landelijke stijl uitgevoerde kookgedeelte is ingericht met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, separate 3-ladenvriezer en veel bergruimte in de pannencarrousel, laden en kasten. Vanuit de keuken loopt de plavuizenvloer door in de aangrenzende bijkeuken. Daar bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en er is meer dan voldoende plek voor een droger en/of extra koelkast. Hiervandaan zijn zowel de achtertuin en de garage te bereiken. In de garage bevinden zich de unit voor de 10 zonnepanelen, de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant VHR 25-30/5-5, 2012, eigendom), verwarming en een garagespoelbak. Openslaande deuren bieden toegang tot de carport en de eigen royale oprit (met plek voor meerdere voertuigen). Tuin en bijgebouwen: via een groot terras nabij de achtergevel, aansluitend vlonderterras met vijver & pergola, is de wegkijk over eigen tuin aangenaam groen en vrij. Ervaar zelf de rust en privacy van dit geheel met gazon, borders met gevarieerde beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping (v.v. elektriciteit) voor ontspannen genieten van het buitenleven in eigen tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en biedt een fijne wegkijk over de eigen achtertuin en het daarachter gelegen terrein. Van datzelfde uitzicht profiteert de ernaast gelegen, tweede slaapkamer. De royale derde slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer. Ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel (met planchet en spiegel) en handdoekradiator is de badkamer compleet uitgerust. Het dakraam (Velux) heeft jaloezieën. Zolderverdieping: de met een vaste trap te bereiken zolderetage heeft behalve een raam in de topgevel opzij een groot dakraam (Velux) aan de achtertuinzijde. De grote, open ruimte biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, met bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobby- of sportruimte. Een deel van de volledige nokhoogte is voorzien van een houten vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden Deze woning, gebouwd in 1995, is tijdens de bouw voorzien van muur- vloer- en dakisolatie en dubbel glas. Samen met de 10 zonnepanelen kreeg de woning energielablel A. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Inhoud wonen: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 430 m² Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
430 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2026 étaient 19.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

19.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.