Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Bredestraat 60

6851JT Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.133

Fotogalerij

Bredestraat 60 Huissen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en heerlijke verrassend diepe, tuin. Daarbij heeft deze ruime gezinswoning een royale living, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Als extra biedt de grote zolder praktische gebruiks- en/of woonruimte. Een extra slaapkamer of hobbyruimte nodig? Dat kan! Mede door 10 energiebesparende zonnepanelen beschikt deze woning over een mooi energielabel A. Aan de Bredestraat is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van veel voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden en met de fiets ben je snel bij bushalte, supermarkt, opvang en diverse scholen. Ook het gezellige centrum iets verderop, met veel winkels en horecagelegenheden, ligt dichtbij. Huissen heeft een centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de verbinding met het landelijke (snel)wegennet is uitstekend! Indeling Begane grond: ruimtelijke hal met plek voor een garderobe, toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) onder de trapopgang, deur naar de woonkamer. In de L-vormige living is gekozen voor een eikenhouten vloer en dankzij de vele ramen richting voortuin en oprit is de ruimte aangenaam licht. Nabij de schuifpui richting tuin is plek voor een eethoek, aansluitend op de halfopen keuken. Het in klassiek-landelijke stijl uitgevoerde kookgedeelte is ingericht met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, separate 3-ladenvriezer en veel bergruimte in de pannencarrousel, laden en kasten. Vanuit de keuken loopt de plavuizenvloer door in de aangrenzende bijkeuken. Daar bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en er is meer dan voldoende plek voor een droger en/of extra koelkast. Hiervandaan zijn zowel de achtertuin en de garage te bereiken. In de garage bevinden zich de unit voor de 10 zonnepanelen, de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant VHR 25-30/5-5, 2012, eigendom), verwarming en een garagespoelbak. Openslaande deuren bieden toegang tot de carport en de eigen royale oprit (met plek voor meerdere voertuigen). Tuin en bijgebouwen: via een groot terras nabij de achtergevel, aansluitend vlonderterras met vijver & pergola, is de wegkijk over eigen tuin aangenaam groen en vrij. Ervaar zelf de rust en privacy van dit geheel met gazon, borders met gevarieerde beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping (v.v. elektriciteit) voor ontspannen genieten van het buitenleven in eigen tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en biedt een fijne wegkijk over de eigen achtertuin en het daarachter gelegen terrein. Van datzelfde uitzicht profiteert de ernaast gelegen, tweede slaapkamer. De royale derde slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer. Ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel (met planchet en spiegel) en handdoekradiator is de badkamer compleet uitgerust. Het dakraam (Velux) heeft jaloezieën. Zolderverdieping: de met een vaste trap te bereiken zolderetage heeft behalve een raam in de topgevel opzij een groot dakraam (Velux) aan de achtertuinzijde. De grote, open ruimte biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, met bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobby- of sportruimte. Een deel van de volledige nokhoogte is voorzien van een houten vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden Deze woning, gebouwd in 1995, is tijdens de bouw voorzien van muur- vloer- en dakisolatie en dubbel glas. Samen met de 10 zonnepanelen kreeg de woning energielablel A. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Inhoud wonen: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 430 m² Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.