Direkt zum Inhalt
Logo von Zaat Vastgoed

Bredestraat 60

6851JT Huissen • Gelderland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.133

Fotoalbum

Bredestraat 60 Huissen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en heerlijke verrassend diepe, tuin. Daarbij heeft deze ruime gezinswoning een royale living, halfopen keuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer. Als extra biedt de grote zolder praktische gebruiks- en/of woonruimte. Een extra slaapkamer of hobbyruimte nodig? Dat kan! Mede door 10 energiebesparende zonnepanelen beschikt deze woning over een mooi energielabel A. Aan de Bredestraat is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van veel voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand te vinden en met de fiets ben je snel bij bushalte, supermarkt, opvang en diverse scholen. Ook het gezellige centrum iets verderop, met veel winkels en horecagelegenheden, ligt dichtbij. Huissen heeft een centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en de verbinding met het landelijke (snel)wegennet is uitstekend! Indeling Begane grond: ruimtelijke hal met plek voor een garderobe, toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) onder de trapopgang, deur naar de woonkamer. In de L-vormige living is gekozen voor een eikenhouten vloer en dankzij de vele ramen richting voortuin en oprit is de ruimte aangenaam licht. Nabij de schuifpui richting tuin is plek voor een eethoek, aansluitend op de halfopen keuken. Het in klassiek-landelijke stijl uitgevoerde kookgedeelte is ingericht met een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, separate 3-ladenvriezer en veel bergruimte in de pannencarrousel, laden en kasten. Vanuit de keuken loopt de plavuizenvloer door in de aangrenzende bijkeuken. Daar bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en er is meer dan voldoende plek voor een droger en/of extra koelkast. Hiervandaan zijn zowel de achtertuin en de garage te bereiken. In de garage bevinden zich de unit voor de 10 zonnepanelen, de opstelplaats voor de cv-ketel (Vaillant VHR 25-30/5-5, 2012, eigendom), verwarming en een garagespoelbak. Openslaande deuren bieden toegang tot de carport en de eigen royale oprit (met plek voor meerdere voertuigen). Tuin en bijgebouwen: via een groot terras nabij de achtergevel, aansluitend vlonderterras met vijver & pergola, is de wegkijk over eigen tuin aangenaam groen en vrij. Ervaar zelf de rust en privacy van dit geheel met gazon, borders met gevarieerde beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met sfeervolle overkapping (v.v. elektriciteit) voor ontspannen genieten van het buitenleven in eigen tuin. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is ruim en biedt een fijne wegkijk over de eigen achtertuin en het daarachter gelegen terrein. Van datzelfde uitzicht profiteert de ernaast gelegen, tweede slaapkamer. De royale derde slaapkamer aan de voorzijde grenst aan de badkamer. Ingericht met een ligbad, douchecabine, wandcloset, wastafel (met planchet en spiegel) en handdoekradiator is de badkamer compleet uitgerust. Het dakraam (Velux) heeft jaloezieën. Zolderverdieping: de met een vaste trap te bereiken zolderetage heeft behalve een raam in de topgevel opzij een groot dakraam (Velux) aan de achtertuinzijde. De grote, open ruimte biedt mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten, met bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobby- of sportruimte. Een deel van de volledige nokhoogte is voorzien van een houten vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden Deze woning, gebouwd in 1995, is tijdens de bouw voorzien van muur- vloer- en dakisolatie en dubbel glas. Samen met de 10 zonnepanelen kreeg de woning energielablel A. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 geschilderd. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m² Overige inpandige ruimte: ca. 19 m² Externe bergruimte: ca. 10 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Inhoud wonen: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 430 m² Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2026 waren da 19.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

19.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.