Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Dullert 46

6852ME Huissen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 379.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.940

Purchase price /m²: € 3.546

Photo Gallery

Dullert 46 Huissen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Het voelt meteen goed: zo’n huis waar alles klopt, netjes onderhouden is en waar je zonder gedoe naartoe kunt verhuizen. Dullert 46 is zo’n plek. Een ruime tussenwoning uit 1984 met energielabel A, kunststof achtergevel uit 2023, 12 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel én airco beneden. Je woont hier in een rustige straat in Zilverkamp, op een paar stappen van park Groot Holthuysen, ideaal als je kinderen hun energie kwijt moeten of als je zelf graag even de natuur in stapt. Het huis is volledig geïsoleerd, licht, praktisch ingedeeld en voelt overal gewoon prettig aan. Zin om te kijken? Plan dan meteen een bezichtiging in; dit is er eentje die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Via de hal krijg je toegang tot de aangebouwde stenen berging, het aparte toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken bieden ongeveer 40 m² leefcomfort. De woonkamer heeft een warme houten vloer, een grote glazen pui met zicht op de tuin en natuurlijk die fijne airco. In de nette keuken vind je de nodige inbouwapparatuur en een handig schiereilandje waar je lekker kunt snijden terwijl je richting woonkamer kijkt. De berging aan de voorzijde is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en ideaal voor fietsen en voorraad. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie goed bemeten slaapkamers van circa 12, 12 en 8 m². De grootste kamer heeft een dakraam en extra bergruimte in het knieschot. De badkamer is modern en fris, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolderverdieping. Hier valt het licht mooi binnen via het dakraam. Je vindt er bergruimte in de knieschotten, plek voor de wasmachine en meer dan genoeg ruimte voor logees, werkplek of hobby. Tuin De achtertuin (ca. 66 m²) ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met veel groen in de borders, een volle heg en onderhoudsvriendelijke tegels. Helemaal achterin staat een stijlvol zwart tuinhuisje, met daarnaast een achterom. Door de grote boom achter de schutting geniet je van extra privacy. Locatie Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk, rustig en groen. Alles ligt lekker dichtbij: basisscholen, sportclubs, speeltuinen, supermarkten en natuurlijk park Groot Holthuysen. Je zit zo op de fiets in het centrum van Huissen en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Voor gezinnen is dit simpelweg een heel fijne, praktische woonplek met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Verzorgde tuin op het oosten - Oprit met plek voor één auto - 12 zonnepanelen (2023) - Airconditioning beneden (2023) - Volledig geïsoleerd, HR+ en HR++ glas - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Kunststof achtergevel (2023) - Voorgevel geschilderd in 2021 - Gelegen in wijk Zilverkamp - Nabij park Groot Holthuysen E Kortom: Dullert 46 is zo’n woning waar je zonder gedoe kunt neerstrijken, waar comfort en gemak samenkomen en waar je als gezin precies de ruimte hebt die je zoekt. Alles is netjes, energiezuinig en klaar voor de komende jaren. Ben je benieuwd hoe het voelt zodra je binnenstapt? Plan dan snel een bezichtiging, dit is er eentje die je niet wilt laten schieten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
150 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6852

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.