Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Dullert 46

6852ME Huissen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 3.546

Galerie de photos

Dullert 46 Huissen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het voelt meteen goed: zo’n huis waar alles klopt, netjes onderhouden is en waar je zonder gedoe naartoe kunt verhuizen. Dullert 46 is zo’n plek. Een ruime tussenwoning uit 1984 met energielabel A, kunststof achtergevel uit 2023, 12 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel én airco beneden. Je woont hier in een rustige straat in Zilverkamp, op een paar stappen van park Groot Holthuysen, ideaal als je kinderen hun energie kwijt moeten of als je zelf graag even de natuur in stapt. Het huis is volledig geïsoleerd, licht, praktisch ingedeeld en voelt overal gewoon prettig aan. Zin om te kijken? Plan dan meteen een bezichtiging in; dit is er eentje die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Via de hal krijg je toegang tot de aangebouwde stenen berging, het aparte toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken bieden ongeveer 40 m² leefcomfort. De woonkamer heeft een warme houten vloer, een grote glazen pui met zicht op de tuin en natuurlijk die fijne airco. In de nette keuken vind je de nodige inbouwapparatuur en een handig schiereilandje waar je lekker kunt snijden terwijl je richting woonkamer kijkt. De berging aan de voorzijde is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en ideaal voor fietsen en voorraad. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie goed bemeten slaapkamers van circa 12, 12 en 8 m². De grootste kamer heeft een dakraam en extra bergruimte in het knieschot. De badkamer is modern en fris, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolderverdieping. Hier valt het licht mooi binnen via het dakraam. Je vindt er bergruimte in de knieschotten, plek voor de wasmachine en meer dan genoeg ruimte voor logees, werkplek of hobby. Tuin De achtertuin (ca. 66 m²) ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met veel groen in de borders, een volle heg en onderhoudsvriendelijke tegels. Helemaal achterin staat een stijlvol zwart tuinhuisje, met daarnaast een achterom. Door de grote boom achter de schutting geniet je van extra privacy. Locatie Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk, rustig en groen. Alles ligt lekker dichtbij: basisscholen, sportclubs, speeltuinen, supermarkten en natuurlijk park Groot Holthuysen. Je zit zo op de fiets in het centrum van Huissen en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Voor gezinnen is dit simpelweg een heel fijne, praktische woonplek met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Verzorgde tuin op het oosten - Oprit met plek voor één auto - 12 zonnepanelen (2023) - Airconditioning beneden (2023) - Volledig geïsoleerd, HR+ en HR++ glas - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Kunststof achtergevel (2023) - Voorgevel geschilderd in 2021 - Gelegen in wijk Zilverkamp - Nabij park Groot Holthuysen E Kortom: Dullert 46 is zo’n woning waar je zonder gedoe kunt neerstrijken, waar comfort en gemak samenkomen en waar je als gezin precies de ruimte hebt die je zoekt. Alles is netjes, energiezuinig en klaar voor de komende jaren. Ben je benieuwd hoe het voelt zodra je binnenstapt? Plan dan snel een bezichtiging, dit is er eentje die je niet wilt laten schieten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

2,78%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6852

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.