Direkt zum Inhalt
Logo von Heldr. Makelaardij B.V.

Dullert 46

6852ME Huissen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 3.546

Fotoalbum

Dullert 46 Huissen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het voelt meteen goed: zo’n huis waar alles klopt, netjes onderhouden is en waar je zonder gedoe naartoe kunt verhuizen. Dullert 46 is zo’n plek. Een ruime tussenwoning uit 1984 met energielabel A, kunststof achtergevel uit 2023, 12 zonnepanelen, een vernieuwde cv-ketel én airco beneden. Je woont hier in een rustige straat in Zilverkamp, op een paar stappen van park Groot Holthuysen, ideaal als je kinderen hun energie kwijt moeten of als je zelf graag even de natuur in stapt. Het huis is volledig geïsoleerd, licht, praktisch ingedeeld en voelt overal gewoon prettig aan. Zin om te kijken? Plan dan meteen een bezichtiging in; dit is er eentje die je niet wilt missen. Indeling Begane grond Via de hal krijg je toegang tot de aangebouwde stenen berging, het aparte toilet, de trapopgang en de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken bieden ongeveer 40 m² leefcomfort. De woonkamer heeft een warme houten vloer, een grote glazen pui met zicht op de tuin en natuurlijk die fijne airco. In de nette keuken vind je de nodige inbouwapparatuur en een handig schiereilandje waar je lekker kunt snijden terwijl je richting woonkamer kijkt. De berging aan de voorzijde is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en ideaal voor fietsen en voorraad. Eerste verdieping De overloop brengt je naar drie goed bemeten slaapkamers van circa 12, 12 en 8 m². De grootste kamer heeft een dakraam en extra bergruimte in het knieschot. De badkamer is modern en fris, voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de strak afgewerkte zolderverdieping. Hier valt het licht mooi binnen via het dakraam. Je vindt er bergruimte in de knieschotten, plek voor de wasmachine en meer dan genoeg ruimte voor logees, werkplek of hobby. Tuin De achtertuin (ca. 66 m²) ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met veel groen in de borders, een volle heg en onderhoudsvriendelijke tegels. Helemaal achterin staat een stijlvol zwart tuinhuisje, met daarnaast een achterom. Door de grote boom achter de schutting geniet je van extra privacy. Locatie Deze wijk staat bekend als kindvriendelijk, rustig en groen. Alles ligt lekker dichtbij: basisscholen, sportclubs, speeltuinen, supermarkten en natuurlijk park Groot Holthuysen. Je zit zo op de fiets in het centrum van Huissen en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar. Voor gezinnen is dit simpelweg een heel fijne, praktische woonplek met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning - Energielabel A - Vier slaapkamers - Moderne badkamer - Verzorgde tuin op het oosten - Oprit met plek voor één auto - 12 zonnepanelen (2023) - Airconditioning beneden (2023) - Volledig geïsoleerd, HR+ en HR++ glas - CV-ketel vernieuwd in 2021 - Kunststof achtergevel (2023) - Voorgevel geschilderd in 2021 - Gelegen in wijk Zilverkamp - Nabij park Groot Holthuysen E Kortom: Dullert 46 is zo’n woning waar je zonder gedoe kunt neerstrijken, waar comfort en gemak samenkomen en waar je als gezin precies de ruimte hebt die je zoekt. Alles is netjes, energiezuinig en klaar voor de komende jaren. Ben je benieuwd hoe het voelt zodra je binnenstapt? Plan dan snel een bezichtiging, dit is er eentje die je niet wilt laten schieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6852

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.