Jump to content
Logo of Arns & de Leeuw Makelaars

Hazelaarstraat 1

6851HG Huissen • Gelderland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.088

Photo Gallery

Hazelaarstraat 1 Huissen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze in 2022 volledig gerenoveerde, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin is tot in detail verzorgd. Met een luxe woonkeuken, een prachtige badkamer, meerdere ruime slaapkamers en multifunctionele ruimtes is dit een woning waar woonkwaliteit en comfort naar voren komen. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een strakke visgraatvloer, moderne kleuren en een luxe toiletruimte met design sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker met zowel kokend, bruisend én gefilterd koud water, een kookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer, een stoomoven, een combi oven-magnetron en een wijnkoeler. Naast dit alles is er nog voldoende ruimte over voor een gezellige zithoek. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen, schuifpui en drie lichtkoepels. Hier geniet je van een fijne verbinding met de tuin en een sfeervolle zithoek met sierhaard. Daarnaast beschikt de woning via de ruime inpandige garage over een praktische wasruimte, welke beiden tot in de puntjes zijn afgewerkt. Achter deze garage en wasruimte bevindt zich een multifunctionele ruimte welke ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer en biedt volop flexibiliteit in gebruik, mede door de openslaande deuren met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich slaapkamers, een airco en een absoluut hoogtepunt van de woning: de luxe badkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote tegels, een dubbel wastafelmeubel, bubbelbad, inloopdouche met regendouche en een strak design. Een ruimte die aanvoelt als méér dan een badkamer. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. Het geheel heeft een rustige, luxe uitstraling. Tevens is er een tweede kamer op deze verdieping die perfect geschikt is als (kinder)slaapkamer of werkkamer. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt nog eens extra ruimte met meerdere (slaap)mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling en het daglicht is dit een volwaardige verdieping, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is de zolder voorzien van voldoende opbergmogelijkheden in de garderobe en achter het schot. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in de wijk Het Zand, een fijne plek voor o.a. gezinnen. De school en een leuke speeltuin bevinden zich op loopafstand. Ook zijn bijvoorbeeld de supermarkt, voetbalvelden en het centrum lopend te bereiken. De uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare, luxe afgewerkte woning • Meerdere design binnendeuren • Uitgebouwd met veel lichtinval • Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland (2022) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2022) • Camera- en alarminstallatie (2022) • 12 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer • Screens aan voorzijde woning op de begane grond • Elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Meerdere ruime slaapkamers • Airco aanwezig op de eerste verdieping • Praktische wasruimte en garage • Extra afzuiging in garage • Wasbak met koud en warm water • Energielabel A • Ruime oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Ben je op zoek naar een instapklare woning waar alles al aan klopt en waar je direct in kunt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
345 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Daykin Tzerra 35 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.