Jump to content
Logo of Heldr. Makelaardij B.V.

Klaphek 1

6851GR Huissen • Gelderland

Sold

€ 487.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 499.100

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Klaphek 1 Huissen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden; dat is Klaphek 1 in Huissen in een notendop. Deze hoekwoning in de wijk Het Zand is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kun je alle kanten mee op. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin op het zuidoosten is dit een fijne plek voor een breed publiek. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel én energiezuinig woont. Extra pluspunt is de grote aangebouwde garage van maar liefst 37 m². Ideaal voor auto’s, opslag of hobby’s, maar ook interessant als je extra woonruimte wilt creëren. Een huis met ruimte, praktische extra’s en mogelijkheden voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf bekijken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot een modern, apart toilet, een kleine bergkast en de woonkamer met halfopen keuken. Woonkamer en keuken samen zijn ongeveer 48 m² groot. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht binnen en voelt de ruimte open en ruim aan. Er is genoeg plek voor een royale bank en een eettafel met zes stoelen. De gaskachel zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. De keuken is modern en praktisch ingericht. Verschillende apparaten zijn de afgelopen jaren vervangen: de inductieplaat in 2018, de koel-vriescombinatie in 2021, de vaatwasser in 2022 en de magnetron in 2023. Via een tweede hal kom je in de bijkeuken/wasruimte. Vanuit hier loop je door naar de garage, die binnendoor bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 8 en 7 m². De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast van ongeveer 2,7 meter breed. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld. Hier vind je een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de vierde slaapkamer van ongeveer 13 m². Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten, zowel in de slaapkamer als op de overloop, is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 19,5 meter en een oppervlakte van ongeveer 108 m² heb je hier veel ruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. In 2018 is er een overkapping direct aan de woning geplaatst. Ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Het grootste deel van de tuin is bestraat, maar groen ontbreekt zeker niet. Aan één kant staat een hoge groene haag en aan de andere zijde een lange plantenbak met beplanting. Voor kinderen is er een strook kunstgras waar ze lekker kunnen spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Garage De aangebouwde stenen garage is maar liefst 37 m² groot en van binnenuit bereikbaar. De garage heeft twee elektrische garagedeuren en een grote lichtstraat waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is ruimte om twee auto’s binnen te parkeren en daarnaast spullen op te bergen. Heb je meer woonruimte nodig? Dan kun je overwegen om een deel van de garage om te bouwen. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Natuurlijk kun je hem ook gewoon gebruiken als ruime garage of werkplaats. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand in Huissen, een rustige en prettige woonwijk waar veel groen en ruimte te vinden is. Hier woon je in een fijne buurt met een gevarieerde mix van bewoners, waardoor het een levendige en toegankelijke omgeving is. In de wijk en directe omgeving zijn verschillende speelplekken, scholen en sportverenigingen te vinden, wat het een praktische plek maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Huissen ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en lokale speciaalzaken. Huissen staat bekend om zijn dorpse sfeer met een actief verenigingsleven en gezellige evenementen gedurende het jaar. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Zo woon je rustig, maar toch dichtbij de stad. Een plek waar je het gemak van voorzieningen combineert met de fijne sfeer van een dorp. Bijzonderheden - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig in de garage - Grote aangebouwde garage van circa 37 m² met mogelijkheden voor extra woonruimte - Diepe tuin van circa 19,5 meter op het zuidoosten - Overkapping geplaatst in 2018 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in september 2025 - Gelegen in de wijk Het Zand Kortom: een hoekwoning met veel licht, een diepe tuin en een uitzonderlijk grote garage met mogelijkheden. Een huis waar je direct prettig woont en waar je alle kanten mee op kunt. Bel gerust voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Klaphek 1 te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 487.500

Cost of copper (estimated): € 11.600

2% transfer tax (€ 9.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 499.100

3,04%

Yearly

%

€ 24.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 487.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
286 m²
Content
543 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.