Ir directamente al contenido
Logotipo de Heldr. Makelaardij B.V.

Klaphek 1

6851GR Huissen • Gelderland

Vendido

€ 487.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 499.100

Precio de compra /m²: € 4.131

Galería de fotos

Klaphek 1 Huissen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden; dat is Klaphek 1 in Huissen in een notendop. Deze hoekwoning in de wijk Het Zand is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kun je alle kanten mee op. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin op het zuidoosten is dit een fijne plek voor een breed publiek. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel én energiezuinig woont. Extra pluspunt is de grote aangebouwde garage van maar liefst 37 m². Ideaal voor auto’s, opslag of hobby’s, maar ook interessant als je extra woonruimte wilt creëren. Een huis met ruimte, praktische extra’s en mogelijkheden voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf bekijken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot een modern, apart toilet, een kleine bergkast en de woonkamer met halfopen keuken. Woonkamer en keuken samen zijn ongeveer 48 m² groot. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht binnen en voelt de ruimte open en ruim aan. Er is genoeg plek voor een royale bank en een eettafel met zes stoelen. De gaskachel zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. De keuken is modern en praktisch ingericht. Verschillende apparaten zijn de afgelopen jaren vervangen: de inductieplaat in 2018, de koel-vriescombinatie in 2021, de vaatwasser in 2022 en de magnetron in 2023. Via een tweede hal kom je in de bijkeuken/wasruimte. Vanuit hier loop je door naar de garage, die binnendoor bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 8 en 7 m². De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast van ongeveer 2,7 meter breed. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld. Hier vind je een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de vierde slaapkamer van ongeveer 13 m². Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten, zowel in de slaapkamer als op de overloop, is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 19,5 meter en een oppervlakte van ongeveer 108 m² heb je hier veel ruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. In 2018 is er een overkapping direct aan de woning geplaatst. Ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Het grootste deel van de tuin is bestraat, maar groen ontbreekt zeker niet. Aan één kant staat een hoge groene haag en aan de andere zijde een lange plantenbak met beplanting. Voor kinderen is er een strook kunstgras waar ze lekker kunnen spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Garage De aangebouwde stenen garage is maar liefst 37 m² groot en van binnenuit bereikbaar. De garage heeft twee elektrische garagedeuren en een grote lichtstraat waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is ruimte om twee auto’s binnen te parkeren en daarnaast spullen op te bergen. Heb je meer woonruimte nodig? Dan kun je overwegen om een deel van de garage om te bouwen. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Natuurlijk kun je hem ook gewoon gebruiken als ruime garage of werkplaats. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand in Huissen, een rustige en prettige woonwijk waar veel groen en ruimte te vinden is. Hier woon je in een fijne buurt met een gevarieerde mix van bewoners, waardoor het een levendige en toegankelijke omgeving is. In de wijk en directe omgeving zijn verschillende speelplekken, scholen en sportverenigingen te vinden, wat het een praktische plek maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Huissen ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en lokale speciaalzaken. Huissen staat bekend om zijn dorpse sfeer met een actief verenigingsleven en gezellige evenementen gedurende het jaar. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Zo woon je rustig, maar toch dichtbij de stad. Een plek waar je het gemak van voorzieningen combineert met de fijne sfeer van een dorp. Bijzonderheden - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig in de garage - Grote aangebouwde garage van circa 37 m² met mogelijkheden voor extra woonruimte - Diepe tuin van circa 19,5 meter op het zuidoosten - Overkapping geplaatst in 2018 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in september 2025 - Gelegen in de wijk Het Zand Kortom: een hoekwoning met veel licht, een diepe tuin en een uitzonderlijk grote garage met mogelijkheden. Een huis waar je direct prettig woont en waar je alle kanten mee op kunt. Bel gerust voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Klaphek 1 te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 487.500

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.100

3,04%

Anualmente

%

€ 24.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.