Aller directement au contenu
Logo de Heldr. Makelaardij B.V.

Klaphek 1

6851GR Huissen • Gelderland

Vendu

€ 487.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.100

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Klaphek 1 Huissen
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden; dat is Klaphek 1 in Huissen in een notendop. Deze hoekwoning in de wijk Het Zand is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kun je alle kanten mee op. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin op het zuidoosten is dit een fijne plek voor een breed publiek. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel én energiezuinig woont. Extra pluspunt is de grote aangebouwde garage van maar liefst 37 m². Ideaal voor auto’s, opslag of hobby’s, maar ook interessant als je extra woonruimte wilt creëren. Een huis met ruimte, praktische extra’s en mogelijkheden voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf bekijken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot een modern, apart toilet, een kleine bergkast en de woonkamer met halfopen keuken. Woonkamer en keuken samen zijn ongeveer 48 m² groot. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht binnen en voelt de ruimte open en ruim aan. Er is genoeg plek voor een royale bank en een eettafel met zes stoelen. De gaskachel zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. De keuken is modern en praktisch ingericht. Verschillende apparaten zijn de afgelopen jaren vervangen: de inductieplaat in 2018, de koel-vriescombinatie in 2021, de vaatwasser in 2022 en de magnetron in 2023. Via een tweede hal kom je in de bijkeuken/wasruimte. Vanuit hier loop je door naar de garage, die binnendoor bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 8 en 7 m². De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast van ongeveer 2,7 meter breed. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld. Hier vind je een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de vierde slaapkamer van ongeveer 13 m². Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten, zowel in de slaapkamer als op de overloop, is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 19,5 meter en een oppervlakte van ongeveer 108 m² heb je hier veel ruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. In 2018 is er een overkapping direct aan de woning geplaatst. Ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Het grootste deel van de tuin is bestraat, maar groen ontbreekt zeker niet. Aan één kant staat een hoge groene haag en aan de andere zijde een lange plantenbak met beplanting. Voor kinderen is er een strook kunstgras waar ze lekker kunnen spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Garage De aangebouwde stenen garage is maar liefst 37 m² groot en van binnenuit bereikbaar. De garage heeft twee elektrische garagedeuren en een grote lichtstraat waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is ruimte om twee auto’s binnen te parkeren en daarnaast spullen op te bergen. Heb je meer woonruimte nodig? Dan kun je overwegen om een deel van de garage om te bouwen. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Natuurlijk kun je hem ook gewoon gebruiken als ruime garage of werkplaats. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand in Huissen, een rustige en prettige woonwijk waar veel groen en ruimte te vinden is. Hier woon je in een fijne buurt met een gevarieerde mix van bewoners, waardoor het een levendige en toegankelijke omgeving is. In de wijk en directe omgeving zijn verschillende speelplekken, scholen en sportverenigingen te vinden, wat het een praktische plek maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Huissen ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en lokale speciaalzaken. Huissen staat bekend om zijn dorpse sfeer met een actief verenigingsleven en gezellige evenementen gedurende het jaar. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Zo woon je rustig, maar toch dichtbij de stad. Een plek waar je het gemak van voorzieningen combineert met de fijne sfeer van een dorp. Bijzonderheden - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig in de garage - Grote aangebouwde garage van circa 37 m² met mogelijkheden voor extra woonruimte - Diepe tuin van circa 19,5 meter op het zuidoosten - Overkapping geplaatst in 2018 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in september 2025 - Gelegen in de wijk Het Zand Kortom: een hoekwoning met veel licht, een diepe tuin en een uitzonderlijk grote garage met mogelijkheden. Een huis waar je direct prettig woont en waar je alle kanten mee op kunt. Bel gerust voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Klaphek 1 te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 487.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.100

3,04%

Annuellement

%

€ 24.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 487.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6851

Google Maps

Voir Huissen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Huissen

Chiffres de logement et de quartier dans Huissen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Huissen. En 2025 étaient 20.000 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 414.000.

Résidents

20.000

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 414.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

536

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Huissen
Année Résidents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Huissen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Niveau d'enseignement

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origine des habitants (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.004

Étiquette C

2.313

Étiquette B

1.424

Étiquette D

477

Étiquette F

331

Étiquette A+

309

Étiquette G

225

Étiquette E

221

Étiquette A+++

99

Étiquette A++

98

Étiquette A++++

84

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Huissen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.150

Activité dans Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Huissen
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Huissen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Huissen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer maisons in Huissen

Voir plus d'habitations dans cette ville.