Jump to content
Logo of FLOBERG .NL MAKELAARDIJ

Crailoseweg 48

1272EW Huizen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.973

Photo Gallery

Crailoseweg 48 Huizen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Royale vrijstaande villa met veel licht, rust en ruimte, ideaal voor gelijkvloers wonen én voor grote gezinnen! Deze heerlijke, lichte en vrijstaande villa is gelegen aan een rustige parallelweg in de geliefde wijk bij de Sijsjesberg. Een toplocatie: op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Huizen én de prachtige natuur. Hier woon je in alle rust, met toch alles binnen handbereik. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de flexibiliteit in woonmogelijkheden. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen is dit huis een perfect alternatief voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement maar dan met het grote voordeel van een schitterende tuin, volop privacy en geen boven- of onderburen. Tegelijkertijd biedt de villa meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, met meerdere slaapkamers en leefruimtes om iedereen zijn eigen plek te geven. In de directe omgeving vind je uitstekende voorzieningen: uitvalswegen, een bushalte met directe verbinding naar onder meer Amsterdam, sportclubs zoals tennis en paddel, diverse scholen en uitgestrekte natuurgebieden voor eindeloze wandelingen en ontspanning. En in de zomer is het genieten in het nabijgelegen openluchtzwembad Sijsjesberg. Kortom: een uniek huis op een toplocatie, waar comfort, ruimte, natuur en bereikbaarheid samenkomen of je nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen of juist naar een warm familiehuis. Globale indeling: Entree, vestibule, garderobe en meterkast. Royale en centrale hal met bordestrap naar de verdieping, berging, toilet met fontein, werkkamer met zicht op de tuin, vaste kasten en wastafel. Eerste slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer voorzien van een inloop douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de centrale hal toegang naar de woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte, vaste kastenwand en open (gas) haard, aan de achterzijde een tweede ruime en lichte zit met openslaande deuren en vrij zicht op de schitterende aangelegde bostuin. Eetkeuken en bijkeuken met een boerendeur naar de achtertuin, keuken met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vijf pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. In de bijkeuken bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de bordestrap en een grote raampartij met zicht op de tuin naar de overloop, ruime berging, tweede slaapkamer, stookruimte met opstelling van de cv installatie, tweede badkamer met een wastafel, toilet en douche. De derde ruime slaapkamer geeft toegang tot twee grote bergruimten. Op de verdieping is ruimte voldoende om hier eenvoudig drie of vier slaapkamers Tuin: Royale tuin rondom de woning met veel privacy. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s op de oprit richting de garage. De schitterend aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen voorzien van een heerlijk terras. De tuin beschikt over tuinverlichting en een beregeningsinstallatie met bron. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en een berg vliering. In de tuin heeft men een optimaal rust en bos gevoel, rondom vrij zicht en groen. De woning, tuin en de locatie zijn uw bezoek dan ook zeker waard! Bij Floberg Makelaardij wordt u altijd begeleid door één van onze volledig gecertificeerde en ervaren Register Makelaars. Zo maken wij het verschil in kwaliteit van dienstverlening.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
226 m²
Land area
1044 m²
Content
874 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 1272

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.