Jump to content
Logo of VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Doolhofje 10

1271SB Huizen • Noord-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.071

Photo Gallery

Doolhofje 10 Huizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer centrale en geliefde locatie in het karakteristieke oude dorp van Huizen, aan het rustige Doolhofje 10, bevindt zich deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met berging en een tuin op het noordwesten. De woning combineert comfortabel wonen met een eigentijdse afwerking en hoogwaardige voorzieningen en is daarmee uitermate geschikt voor starters, stellen of een klein gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne tuin. Dankzij de ligging in een kleinschalig hofje met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin ervaar je hier een prettige combinatie van rust, privacy en een aangename woonsfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal, waar zich het moderne toilet bevindt en voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die direct een open en uitnodigende sfeer ademt. De strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met inbouwapparatuur, wat koken hier tot een plezier maakt. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht op het rustige hofje, wat bijdraagt aan het beschutte en comfortabele woongevoel. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt plaats voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de indeling en de rustige ligging is dit een prettige ruimte om te ontspannen. De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Omgeving Het Doolhofje ligt in het oude dorp van Huizen, in een rustige en kleinschalige woonomgeving. Het dorpscentrum met winkels, horeca en de wekelijkse markt bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden en het Gooimeer liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Moderne en goed onderhouden hoekwoning - Strakke gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur - Verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Separate toiletruimte op de verdieping - Tuin gelegen op het noorden met berging - Gelegen in een rustig en sfeervol hofje met gezamenlijke binnentuin - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Op loopafstand van het oude dorp en alle voorzieningen - Gebruiksoppervlakte woonruimte: 70 m² - Overige inpandige ruimte (vliering): 6 m² - 5 parkeerplekken aanwezig voor bewoners op eigen terrein - Maandelijkse bijdrage door de eigenaren van de 10 woningen bedraagt: € 30,- per woning Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
137 m²
Content
271 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1271

Google Maps

View Huizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Huizen

Residential and neighborhood statistics in Huizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huizen. In 2026 were there 41.283 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

41.283

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.120

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huizen
Year Residents
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huizen
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Education level

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricity: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.390

Business activity in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huizen
Period Crimes
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huizen.

Frequently asked questions about living in Huizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer houses in Huizen

View more homes in this location.