Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Akkerweg 34

8077SJ Hulshorst • Gelderland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.138

Photo Gallery

Akkerweg 34 Hulshorst
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk vrije locatie in de dorpskern van Hulshorst mogen wij je deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met aangebouwde bijkeuken, stenen garage, carport en tuinberging aanbieden. Niet alleen de ruimtelijke ligging zal je aanspreken, ook de forse perceeloppervlakte van 421 m2 met een diepe achtertuin en royale oprit voor meerdere auto's maakt het tot een aantrekkelijk geheel. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over gazon en veel vaste planten. De brede gemeentelijke groenstrook naast de oprit zorgt voor een extra ruimtelijk beeld. Vanaf de bouw in 1985 is dit fijne huis in bezit geweest van de huidige eigenaar waardoor gesteld kan worden dat het hier wel heel prettig wonen is... Deze goed onderhouden woning is van thermische isolatie voorzien en via de in 2017 aangebrachte gasgestookte HR-combi-ketel vindt centrale verwarming plaats. De stenen garage is groter dan gemiddeld (circa 7,19 x 3,02 binnenwerks) en je hebt de keuze; zet je je auto binnen of onder de voorgelegen carport. Aan de achterzijde van de garage is een tuinberging aanwezig. Recent is een fraaie houten afscheiding met poort tussen de woning en de garage aangebracht. Is het je wens om vrij te wonen in een rustige omgeving waarbij je op loop- en fietsafstand de uitgestrekte natuurgebieden kunt verkennen óf de tennis-, paarden- of voetbalsport kunt beoefenen dan is Akkerweg 34 helemaal jouw plek. Daarnaast ben je binnen enkele minuten bij molen 'De Maagd' met de gezellige molenwinkel en kun je dorpsgenoten ontmoeten in dorpshuis 'De Wieken'. In 2023 zijn 4 zonnepanelen (380 Wattpiek per paneel) geplaatst wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Wij geven je alvast een indruk van de indeling: Via de hal/entree met plavuizenvloer bereik je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapkast. Vanuit de woonkamer heb je fraai uitzicht zowel aan de voorzijde op de Akkerweg als aan de achterzijde op de tuin. In de half-open keuken tref je een hoekopstelling met inbouwapparatuur aan. In de ruime bijkeuken kun je was-apparatuur kwijt én heb je toegang tot de achtertuin. 1e etage: vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar evenals de geheel betegelde badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset) en badkamermeubel met wastafel. 2e etage: de vaste trap brengt je naar de zolderruimte waar je de c.v.-ketel aantreft en eventueel nog een extra kamer kunt realiseren. RUSTIG EN VRIJ WONEN IN EEN PRACHTIGE NATUUR-RIJKE OMGEVING. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
421 m²
Content
365 m³
External storage space
22 m²
Backyard area
204 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8077

Google Maps

Hulshorst on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hulshorst

Residential and neighborhood statistics in Hulshorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulshorst. In 2025 were there 2.035 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 572.151.

Residents

2.035

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 572.151

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.752

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulshorst
Year Residents
2021 1.985
2022 1.970
2023 2.035
2024 2.020
2025 2.035

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulshorst
Year Average WOZ
2021 EUR 422.602
2022 EUR 460.005
2023 EUR 504.935
2024 EUR 535.602
2025 EUR 572.151

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 315 15-25: 250 25-45: 455 45-65: 590

Education level

Hoger

290

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.835

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 45
Appartementen 109
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 164

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 126
1950 tot 1970 139
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 446
2020 en later 179

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

319

Label C

258

Label B

158

Label G

110

Label D

103

Label F

58

Label E

56

Label A+

30

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulshorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.666 3.899
2021 1.860 4.036
2022 1.468 3.785
2023 1.206 3.615
2024 1.148 3.784

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 575 • Electricity: 1.817

Huurwoning

Gas: 1.078 • Electricity: 2.685

Koopwoning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.895

Appartement

Gas: 1.159 • Electricity: 3.073

Tussenwoning

Gas: 677 • Electricity: 2.282

Vrijstaande woning

Gas: 1.367 • Electricity: 4.033

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.543

Business activity in Hulshorst (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulshorst
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulshorst.

Frequently asked questions about living in Hulshorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulshorst?

Hulshorst telt in 2025 ongeveer 2.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulshorst is in 2025 circa € 572.151.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulshorst ligt rond € 32.752 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulshorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulshorst?

In Hulshorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 431 woningen.

Meer houses in Hulshorst

View more homes in this location.