Jump to content
Logo of Kindt + Biesbroeck Vastgoed en Beheer

Frisostraat 3

4561JG Hulst • Zeeland

Sold

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Frisostraat 3 Hulst
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren, op een fijne locatie met een plantsoen voor de deur waar de kinderen heerlijk kunnen spelen, dit creëert rust en ruimte. De wijk Dullaert staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, ruime straten en het vele groen. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, speeltuintjes, supermarkten en het gezellige centrum van Hulst bevinden zich op korte afstand. Een heerlijke plek waar jong en oud zich thuis voelt. Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit, direct naast de voortuin. Via de entree bereik je de hal met de meterkast, het toilet, trappenkast, de trap naar de eerste verdieping én de doorgang naar het woongedeelte. De lichte woonkamer is een fijne plek om te vertoeven. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui die zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. In de zomermaanden zet je deze heerlijk open en geniet je van binnen én buiten tegelijk. Dankzij de open verbinding tussen de woonkamer en de keuken voelt het geheel ruimtelijk en modern aan. De keuken is netjes onderhouden en vormt een uitstekende basis om, indien gewenst te restylen naar jouw eigen smaak. Het woongedeelte is afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, met voldoende ruimte om naar wens te moderniseren. De bergzolder is toegankelijk middels een vlizotrap, de CV ketel bevindt zich hier. De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is een screen geplaatst waarmee je eenvoudig een schaduwrijke plek creëert tijdens de warme maanden. Via de tuin bereik je de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur. In de garage is een bergzolder aanwezig, ideaal om nog extra spullen op te bergen. Achter de garage bevindt zich nog een extra schuur, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of klusmateriaal. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning op een gewilde locatie in Hulst - Rolluiken aanwezig - Dubbel glas - Schuifpui in verbinding met de achtertuin - 3 slaapkamers - Zonnige tuin op het Zuidwesten Zie jij jezelf hier al wonen en deze woning omtoveren tot jouw ideale thuis? Neem dan contact met ons op en plan je bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
273 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Radson EHR E 200 (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4561

Google Maps

Location of Hulst

Spatial overview of the work area in Hulst

Residential and neighborhood statistics in Hulst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hulst. In 2025 were there 10.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

10.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hulst
Year Residents
2021 10.990
2022 10.975
2023 11.030
2024 10.895
2025 10.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hulst
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.385 0-15: 1.310 15-25: 930 25-45: 2.215 45-65: 3.040

Education level

Hoger

2.040

Praktisch

2.030

Middelbaar

3.700

Origin of residents (2025)

Europa

2.800

Nederland

7.425

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 861
Appartementen 1.230
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 1.400
Twee-onder-één-kap woningen 874

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 291
1925 tot 1950 437
1950 tot 1970 1.158
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 462
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 499
2010 tot 2020 332
2020 en later 215

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.525

Label C

1.281

Label B

1.041

Label D

499

Label G

389

Label F

328

Label E

248

Label A+++

227

Label A+

139

Label A++

73

Label A++++

41

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hulst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.180 2.450
2021 1.370 2.660
2022 1.080 2.490
2023 920 2.420
2024 880 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.520

Business activity in Hulst (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.225

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hulst
Period Crimes
jan 2026 45
jul 2025 44
jun 2025 33
mei 2025 41
mrt 2025 36
mrt 2026 44
nov 2024 28
nov 2025 40
okt 2024 43
okt 2025 39
sep 2024 38
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hulst.

Frequently asked questions about living in Hulst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hulst?

Hulst telt in 2025 ongeveer 10.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulst is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulst ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulst?

In Hulst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Hulst

View more homes in this location.