Residents
32.695
Last year: 2025
Tussenbeeksweg 46
1971ND IJmuiden • Noord-Holland
Available
€ 365.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 374.150
Purchase price /m²: € 4.740
Photo Gallery
Description
Sfeervolle en speelse twee-onder-een-kapwoning met een moderne afwerking, 2 slaapkamers, zonnig balkon en energielabel C. Op een rustige locatie in IJmuiden staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden woning met een unieke indeling. De woning is in 2022 en 2025 verbouwd en gemoderniseerd. De combinatie van authentieke details, zoals glas-in-loodramen, en een moderne afwerking maakt dit een instapklare woning met veel sfeer. De lichte en ruime woonkamer is zeer sfeervol dankzij de twee karakteristieke erkers met glas-in-lood. De moderne open keuken is geplaatst in 2022 en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Wanden en plafond zijn glad gestuukt. De eerste verdieping heeft een ruime overloop met twee ingebouwde kasten en biedt toegang tot de twee slaapkamers en de moderne badkamer. De moderne badkamer uit 2022 is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine en droger aansluiting en tweede toilet. Op de eerste verdieping bieden alle kamers toegang tot een buitenruimte/balkon. Vanuit de badkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten te bereiken. Zeer gunstige ligging met de busverbinding naar o.a. Haarlem op een aantal minuten loopafstand en nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook het centrum van IJmuiden, diverse scholen en wandelparken zijn op loopafstand te vinden. Mocht je een dagje naar het strand of de duinen willen, ook deze liggen op fietsafstand! Bijzonderheden: - In 2022 is de begane grond verbouwd. Begane grondvloer is geïsoleerd, keuken geplaatst en de badkamer op de eerste verdieping is geplaatst. - In 2025 zijn nagenoeg alle wanden op de eerste verdieping geïsoleerd en is het dak vervangen en geïsoleerd. - Kunststof voordeur geplaatst in 2024 en kunststofkozijnen op de eerste verdieping - Sfeervolle woonkamer met twee erkers en glas-in-loodramen - Wanden en plafonds strak gestuukt - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Balkon op het zuidwesten - Inpandige berging met cv-ketel aansluiting Deze woning biedt een perfecte mix van karakter, licht en modern comfort, met een speelse indeling die het geheel nét even anders maakt. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging!
Mortgage berekenen
€ 365.000
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 374.150
3,19%
Yearly
%
€ 18.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 365.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 77 m²
- Land area
- 60 m²
- Content
- 293 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of IJmuiden
Spatial overview of the work area in IJmuiden
Residential and neighborhood statistics in IJmuiden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.
Average WOZ
EUR 309.999
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.342
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.360
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 32.185 |
| 2022 | 32.255 |
| 2023 | 32.360 |
| 2024 | 32.490 |
| 2025 | 32.695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 223.405 |
| 2022 | EUR 254.626 |
| 2023 | EUR 292.855 |
| 2024 | EUR 297.573 |
| 2025 | EUR 309.999 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.700
0-15: 4.850
15-25: 3.360
25-45: 8.995
45-65: 8.785
Education level
Hoger
4.790
Praktisch
8.250
Middelbaar
11.530
Origin of residents (2025)
Europa
3.230
Nederland
23.720
Buiten Europa
5.755
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.805
Appartementen
8.457
Tussenwoningen
5.619
Vrijstaande woningen
160
Twee-onder-één-kap woningen
387
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
69
1900 tot 1925
1.458
1925 tot 1950
3.533
1950 tot 1970
3.112
1970 tot 1980
407
1980 tot 1990
481
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
943
2010 tot 2020
452
2020 en later
233
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
3.687
Label C
3.178
Label E
1.920
Label F
1.907
Label D
1.835
Label B
1.748
Label G
1.712
Label A+
723
Label A++
72
Label A+++
61
Label A++++
6
Label A+++++
3
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.047 | 2.396 |
| 2021 | 1.169 | 2.417 |
| 2022 | 906 | 2.261 |
| 2023 | 802 | 2.098 |
| 2024 | 794 | 2.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.029 • Electricity: 2.588
Huurwoning
Gas: 729 • Electricity: 1.782
Koopwoning
Gas: 886 • Electricity: 2.497
Appartement
Gas: 669 • Electricity: 1.698
Tussenwoning
Gas: 889 • Electricity: 2.498
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.425
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.151 • Electricity: 3.017
Business activity in IJmuiden (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
1.005
Zakelijke dienstverlening
745
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
365
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
425
Total number of company establishments: 4.005
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 132 |
| jul 2025 | 114 |
| jun 2025 | 103 |
| mei 2025 | 109 |
| mrt 2025 | 160 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 126 |
| okt 2025 | 88 |
| sep 2024 | 90 |
| sep 2025 | 107 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.
Frequently asked questions about living in IJmuiden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?
IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?
De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.
Hoe veilig is wonen in IJmuiden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?
In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.
Meer houses in IJmuiden
View more homes in this location.
-
- Available
Waalstraat 105 E
1972WR IJmuiden
€ 349.000 k.k.
€ 4.915/m²
ASave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Lumeystraat 40
1971DX IJmuiden
€ 550.000 k.k.
€ 3.618/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Daltonstraat 8
1972RH IJmuiden
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 106 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Visstraat 25
1975CK IJmuiden
€ 489.000 k.k.
€ 4.075/m²
ASave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 34 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Linschotenstraat 10
1972ME IJmuiden
€ 389.000 k.k.
€ 3.412/m²
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 85 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Platanenstraat 22
1971NK IJmuiden
€ 419.500 k.k.
€ 4.153/m²
GSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 115 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Edisonstraat 5
1972RK IJmuiden
€ 545.000 k.k.
€ 2.583/m²
DSave as favorite- Living area
- 211 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
IJmuiderstraatweg 45 A
1971LC IJmuiden
€ 345.000 k.k.
€ 4.662/m²
ASave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
