Jump to content
Logo of Wonen023.nl

Waalstraat 105 E

1972WR IJmuiden • Noord-Holland

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Waalstraat 105 E IJmuiden
Photo 35

Description

Waalstraat 105E, IJmuiden Lichte en verrassende 3-kamerwoning met balkon in een markant gebouw met karakteristieke ronde gevel! Op zoek naar een instap klaar appartement op een centrale locatie in IJmuiden? Dan is dit weleens precies wat je zoekt. Dit goed onderhouden appartement onderscheidt zich door de bijzondere, halfronde bouwvorm die voor een uitzonderlijk lichte en sfeervolle woonkamer zorgt. Door de vele ramen rondom valt het daglicht hier de hele dag naar binnen. Voeg daar de fraaie eikenhouten vloer, de praktische indeling met twee slaapkamers en een eigen balkon aan toe, en je hebt een woning waar je zó in kunt trekken. Indeling: Via de centrale entree en het trappenhuis bereik je het appartement. Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de hal grenzen een handige inpandige berging en een separaat toilet. De royale, L-vormige woonkamer is met recht het pronkstuk van deze woning. Dankzij de ronde gevel met raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi- magnetron en koel-/vriescombinatie — een fijne, complete keuken met voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit het woongedeelte stap je via openslaande deuren het balkon op, ideaal voor een ochtendkoffie of een drankje in de zon. Aan de hal liggen twee slaapkamers, beide van prettig formaat en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeer- of thuiswerkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden Karakteristiek appartement met markante ronde gevel Uitzonderlijk veel lichtinval door raampartijen rondom Fraaie eikenhouten vloer in de woonkamer Twee volwaardige slaapkamers Eigen balkon Inpandige berging + separaat toilet Woonoppervlakte ca. 71 m² Bouwjaar 2002 Energielabel A Actieve VvE, servicekosten ca. € 190,- per maand Oplevering in overleg Impressie foto's van slaapkamers bijgevoegd Dichtbij de winkelstraat Locatie Het appartement ligt op een prettige, centrale plek in IJmuiden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevind je in de directe omgeving. Daarnaast woon je hier op een steenworp afstand van alles waar IJmuiden om bekendstaat: het strand, de duinen, de havens en de boulevard. Geniet van uitwaaien aan zee, een wandeling langs het water of een terrasje, en profiteer tegelijk van de goede verbinding richting Haarlem, Amsterdam en de omliggende gemeenten. Kortom: een lichte, comfortabele en karaktervolle woning op een fijne locatie. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging — dit wil je met eigen ogen zien! Kijk op Waalstraat105E.nl voor nog meer informatie Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de plattegronden en tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,19%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt HRE 28/24 A (2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1972

Google Maps

Location of IJmuiden

Spatial overview of the work area in IJmuiden

Residential and neighborhood statistics in IJmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJmuiden. In 2025 were there 32.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.999.

Residents

32.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.999

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.342

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.360

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJmuiden
Year Residents
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Education level

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origin of residents (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.687

Label C

3.178

Label E

1.920

Label F

1.907

Label D

1.835

Label B

1.748

Label G

1.712

Label A+

723

Label A++

72

Label A+++

61

Label A++++

6

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricity: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricity: 3.017

Business activity in IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Total number of company establishments: 4.005

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJmuiden
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJmuiden.

Frequently asked questions about living in IJmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer houses in IJmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.