Jump to content
Logo of Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Kapittelstraat 3

8271XH IJsselmuiden • Overijssel

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.931

Photo Gallery

Kapittelstraat 3 IJsselmuiden
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, 20 zonnepanelen en vrij uitzicht Aan een brede groenstrook met watergang, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oosterholt Noord, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een prachtige vrije ligging aan de voorzijde. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren – met name vanaf 2024 – grondig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Zo zijn alle wanden strak gestukt, is de gehele woning opnieuw geschilderd en zijn zowel het toilet als de badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn de trapbekleding en de vloerafwerking op de eerste verdieping recent vervangen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Met onder andere een ruime oprit voor meerdere auto’s, 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, energielabel A+++ en een fraai aangelegde achtertuin met luxe schuur en overkapping, is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkt, station, sportverenigingen en het medisch centrum. Ook het centrum van IJsselmuiden en de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal bereikt u de meterkast, het vernieuwde toilet met fonteintje, een praktische vaste kast, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de erker en grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over de groenstrook en watergang. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast én een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron, royale oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan en vaatwasser. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de extra berging, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Via de keuken/eetkamer bereikt u middels een loopdeur of de openslaande tuindeuren de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht. Hier vindt u een fraaie schuur met luxe overkapping, voorzien van een glazen schuifpui, spotjes en elektra. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Daarnaast wordt er nog een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een screen aanwezig. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een zeer royaal dakraam met prachtig uitzicht over de woonwijk. Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de hybride warmtepomp en extra bergruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 564 m³ Woonoppervlakte: circa 159 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: I Nummer: 1649 Perceeloppervlakte totaal: 315 m² Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning • Gebouwd in 2007 • Vanaf 2024 grondig aangepakt en vernieuwd • Vernieuwd toilet en moderne badkamer • Keuken vernieuwd in 2023 • Hybride Warmtepomp, merk: Intergas, bouwjaar 2024 • CV, merk: Daikin Altherma, bouwjaar 2024 • Energielabel A+++ • Veel indelingsmogelijkheiden • Vrij uitzicht over groenstrook en watergang • 20 zonnepanelen, 2023 • Schuur met overkapping, 2025 • Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen Vraagprijs: € 625.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
315 m²
Content
564 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride warmtepomp, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8271

Google Maps

Map of IJsselmuiden

Explore IJsselmuiden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJsselmuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselmuiden. In 2026 were there 12.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

12.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselmuiden
Year Residents
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselmuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Education level

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.546

Label C

1.273

Label B

1.005

Label G

315

Label D

296

Label F

225

Label E

165

Label A+++

158

Label A++++

130

Label A+

100

Label A++

42

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselmuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.080

Business activity in IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselmuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselmuiden.

Frequently asked questions about living in IJsselmuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer houses in IJsselmuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.