Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Kapittelstraat 3

8271XH IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.931

Galería de fotos

Kapittelstraat 3 IJsselmuiden
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met luxe afwerking, 20 zonnepanelen en vrij uitzicht Aan een brede groenstrook met watergang, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oosterholt Noord, staat deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een hoog afwerkingsniveau met een prachtige vrije ligging aan de voorzijde. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren – met name vanaf 2024 – grondig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Zo zijn alle wanden strak gestukt, is de gehele woning opnieuw geschilderd en zijn zowel het toilet als de badkamer vernieuwd. Daarnaast zijn de trapbekleding en de vloerafwerking op de eerste verdieping recent vervangen, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Met onder andere een ruime oprit voor meerdere auto’s, 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, energielabel A+++ en een fraai aangelegde achtertuin met luxe schuur en overkapping, is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt trekken. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkt, station, sportverenigingen en het medisch centrum. Ook het centrum van IJsselmuiden en de historische binnenstad van Kampen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de ruime entree/hal bereikt u de meterkast, het vernieuwde toilet met fonteintje, een praktische vaste kast, de trapopgang en de woonkamer. De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is dankzij de erker en grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over de groenstrook en watergang. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast én een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-ovenmagnetron, royale oven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan en vaatwasser. De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet en de extra berging, is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer. Via de keuken/eetkamer bereikt u middels een loopdeur of de openslaande tuindeuren de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en sfeervol ingericht. Hier vindt u een fraaie schuur met luxe overkapping, voorzien van een glazen schuifpui, spotjes en elektra. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Daarnaast wordt er nog een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte geplaatst. Aan de voorzijde van de woning is eveneens een screen aanwezig. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich een zeer royaal dakraam met prachtig uitzicht over de woonwijk. Daarnaast vindt u hier een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de hybride warmtepomp en extra bergruimte. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 564 m³ Woonoppervlakte: circa 159 m² Externe bergruimte: circa 14 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. bad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: IJsselmuiden Sectie: I Nummer: 1649 Perceeloppervlakte totaal: 315 m² Bijzonderheden: • Volledig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning • Gebouwd in 2007 • Vanaf 2024 grondig aangepakt en vernieuwd • Vernieuwd toilet en moderne badkamer • Keuken vernieuwd in 2023 • Hybride Warmtepomp, merk: Intergas, bouwjaar 2024 • CV, merk: Daikin Altherma, bouwjaar 2024 • Energielabel A+++ • Veel indelingsmogelijkheiden • Vrij uitzicht over groenstrook en watergang • 20 zonnepanelen, 2023 • Schuur met overkapping, 2025 • Kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen Vraagprijs: € 625.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
564 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride warmtepomp, Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.