Jump to content
Logo of Aarendonk Makelaardij

Hongkongstraat 3

3404EV IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.567

Photo Gallery

Hongkongstraat 3 IJsselstein
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, ruim én helemaal af – welkom aan de Hongkongstraat 3! In deze verrassend ruime en strak afgewerkte tussenwoning, gelegen in de populaire wijk Zenderpark (buurt De Wereldsteden), combineer je comfort, stijl en een slimme, optimale indeling. De huidige bewoners hebben sinds 2022 niet stilgezeten: Denk aan een gloednieuwe keuken (2023), stoere zwartstalen deuren, een prachtige visgraat PVC-vloer, én de woning is in 2024 buitenom gereinigd, geïmpregneerd en volledig geschilderd. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen – alleen je meubels neerzetten en genieten! Indeling met mogelijkheden De entree op de begane grond brengt je direct in een comfortabele leefomgeving. Je vindt hier twee ruime slaapkamers (ca. 10,8 en 8,4 m²) – waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer – beide met een eigen deur naar de achtertuin. Ook de strakke badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator bevindt zich op deze verdieping, net als een ruime inpandige berging met plaats voor wasmachine en extra opslag (inclusief kastenwand). Woonverdieping met wow-effect De eerste verdieping is een plaatje! De stijlvolle visgraat PVC-vloer, dimbare spots en kamerhoge ramen zorgen voor een lichte, moderne sfeer. De stoere "gewoon gers" zwartstalen deuren geven karakter aan de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich het woongedeelte met uitzicht op de lager gelegen tuin en het groen, aan de voorzijde de moderne keuken (2023) met kook(schiereiland), kunststof werkblad, Pelgrim inbouwapparatuur, Quooker, Le Mans-hoekkast en meer dan genoeg opbergruimte. Via de woonkamer bereik je via een trap de tuin – ideaal voor een ochtendkoffie of diner in de buitenlucht. Ook is er op deze verdieping een extra toilet met fontein. Tweede verdieping met dakterras De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer (ca. 13,6 m²), met toegang tot een royaal en zonnig dakterras (ca 11,0 m²). Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. Daarnaast is hier de berging met de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2021), mechanische ventilatie-unit en de zonneboiler. Buitenleven met vrijheid Tuinliefhebbers opgelet: je beschikt hier niet over één, maar twee heerlijke buitenruimtes. Een zonnige achtertuin op de begane grond én een dakterras op de tweede verdieping. Geniet op beide plekken van groen uitzicht, rust en privacy. De tuin is voornamelijk op het westen (westzuidwest) gelegen waar je vrijwel de hele middag tot avond de zon hebt en zelfs ziet ondergaan. Toplocatie in IJsselstein De woning ligt in het geliefde, jonge Zenderpark, op korte afstand van alle voorzieningen: vele basisscholen, supermarkten, kinderopvang en de huisarts zijn binnen handbereik. Met de tram sta je binnen 30 minuten op Utrecht Centraal. IJsselstein zelf biedt alles wat je wenst: gezellige restaurants, winkels, theater, bioscoop én de jaarlijkse grootste kerstboom van Nederland. Een stadje met sfeer en karakter. De A2 en A12 bereik je in enkele minuten. Bijzonderheden: • Moderne, instapklare tussenwoning (ca 104 m2 woonoppervlak); • Drie slaapkamers + multifunctionele indeling (wonen/werken/slapen) • Luxe keuken (2023) met kook-schiereiland, Quooker en Pelgrim apparatuur • In 2024 is de woning buitenom gereinigd, geïmpregneerd en volledig geschilderd • Twee buitenruimtes: achtertuin én dakterras op het westen • Energiezuinig (label A), voorzien van zonneboiler en moderne CV • Centrale ligging nabij voorzieningen, OV en uitvalswegen • Oplevering in overleg. Klaar om verliefd te worden op je nieuwe [t]huis? Maak snel een afspraak en ontdek het zelf – de Hongkongstraat 3 verwelkomt je met open armen!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
99 m²
Content
368 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.