Jump to content
Logo of Huis & Hart Makelaars

Korenmolenlaan 11

3404DE IJsselstein • Utrecht

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.846

Photo Gallery

Korenmolenlaan 11 IJsselstein
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Luxe en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Groene Balkon van IJsselstein. Ben je op zoek naar een stijlvolle, ruime woning met karakter én hedendaags comfort? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning in de gewilde wijk “Het Groene Balkon” precies wat je zoekt. Met zijn charmante jaren ’30 uitstraling, royale indeling en hoogwaardige afwerking is dit een woning die je direct in je hart sluit. Hier woon je met alle luxe die je mag verwachten: een uitgebouwde, lichte woonkamer met gashaard, een moderne woonkeuken met topapparatuur, een speel-/werkkamer, een ruime garage met vloerverwarming en maar liefst vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde). Tel daarbij op: een zonnige tuin op het zuidwesten, twee parkeerplaatsen met laadpaal op eigen terrein én een fantastische locatie in een kindvriendelijke wijk – en je weet dat dit huis alles biedt. De locatie is top, het is hier erg fijn wonen. “Het Groene Balkon” staat onder de inwoners van IJsselstein bekend als populaire, kindvriendelijke en veilige wijk. Loop je de straat uit, dan tref je direct een fijne speeltuin voor kleine kinderen en aan beide kanten een mooi park. Op steenworp afstand bevindt zich de supermarkt, het gezondheidscentrum en de tramhalte. De oude binnenstad van IJsselstein ligt op 15 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn nabij. Kortom een heerlijke centrale plek. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime, stijlvolle hal met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast en handige trapkast. Via dubbele deuren stap je de uitgebouwde woonkamer binnen: een lichte en sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, strak gestuukte wanden, een houten vloer met vloerverwarming en een elegante gashaard. De luxe woonkeuken is een waar kookparadijs. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, stoomoven, combi-oven en Quooker – is dit de ideale plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De openslaande deuren naar de tuin maken de verbinding met buiten compleet. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je de hele dag van de zon, terwijl kinderen alle ruimte hebben om te spelen. De tuin beschikt over een achterom en biedt toegang tot de geïsoleerde garage met vloerverwarming. Deze ruimte is deels ingericht als extra werk-/speelkamer en als praktische fietsenberging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel en screen, terwijl de kamers aan de voorzijde beschikken over een dakkapel en elektrisch rolluik. De kleinste kamer is ingericht als kleedkamer. De luxe badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, modern wastafelmeubel en een separaat toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping is een royale, open ruimte die volop mogelijkheden biedt: een vijfde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine, droger, cv-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009; - gebruiksoppervlakte wonen 196 m2, inhoud 733 m3, inpandige berging 9 m2, perceeloppervlakte 363m2; - de woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; - verwarming en warm water via CV combinair, zonneboiler met zonnecollectoren, bouwjaar 2009; - mei 2025 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst; - begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - woonkamer is voorzien van een gashaard; - brede zonnige achtertuin op het zuidwesten; - werkkamer/speelkamer op de begane grond met vloerverwarming en lichtkoepel; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met 1 snel lader voor een elektrische auto. Oplevering: in overleg

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
363 m²
Content
733 m³
Other enclosed space
9 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3404

Google Maps

IJsselstein on the map

Discover where agents are active in IJsselstein

Residential and neighborhood statistics in IJsselstein

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJsselstein. In 2026 were there 33.171 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

33.171

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.060

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJsselstein
Year Residents
2022 33.429
2023 33.492
2024 33.421
2025 33.339
2026 33.171

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJsselstein
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 424.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.794 0-15: 5.032 15-25: 4.301 25-45: 7.252 45-65: 9.960

Education level

Hoger

32

Praktisch

27

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

1.829

Nederland

25.480

Buiten Europa

6.030

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.276
Appartementen 4.741
Tussenwoningen 6.284
Vrijstaande woningen 708
Twee-onder-één-kap woningen 849

Construction period of buildings

Voor 1700 26
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 320
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.456
1970 tot 1980 1.677
1980 tot 1990 2.013
1990 tot 2000 3.681
2000 tot 2010 1.389
2010 tot 2020 322
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.645

Label C

3.756

Label B

3.493

Label D

1.094

Label E

482

Label G

390

Label A+

354

Label F

291

Label A+++

236

Label A++

77

Label A++++

28

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJsselstein
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.190 3.000
2022 920 2.790
2023 800 2.610
2024 780 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.620

Business activity in IJsselstein (2025)

Handel en HORECA 665
Nijverheid en energie 545
Zakelijke dienstverlening 1.295
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 280
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJsselstein
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 79
jul 2025 73
jun 2025 96
mei 2025 94
mrt 2025 105
nov 2024 99
nov 2025 66
okt 2024 83
okt 2025 92
sep 2024 67
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJsselstein.

Frequently asked questions about living in IJsselstein

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJsselstein?

IJsselstein telt in 2026 ongeveer 33.171 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselstein is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselstein ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.060 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselstein?

In IJsselstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.284 woningen.

Meer houses in IJsselstein

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.