Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Vrijedijk 11

4515SM IJzendijke • Zeeland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 1.977

Photo Gallery

Vrijedijk 11 IJzendijke
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek, direct aan de Belgische grens en midden in de uitgestrekte Zeeuws-Vlaamse polder, staat deze vrijstaande woning met een rijke historie. Het huis stamt oorspronkelijk uit 1700, maar is door de eeuwen heen meerdere keren gerenoveerd en aangepast aan de tijd, voor het laatst in 2015. Met een royaal woonoppervlak van circa 220 m², een perceel van 910 m² eigen grond en een ligging vlakbij het Belgische Watervliet en het Nederlandse Philippine, is dit een unieke kans voor wie ruim en landelijk wil wonen, maar toch voorzieningen dichtbij wil hebben. De woning ademt karakter en biedt tegelijk modern comfort. Zo zijn er kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken, vloer- en muurisolatie en een vernieuwde groepenkast met 8 groepen. De huidige cv-ketel (Nefit, 2016) zorgt voor verwarming, maar dankzij de aanwezigheid van maar liefst 24 zonnepanelen is de woning bij uitstek geschikt om over te stappen op een warmtepomp. Het energielabel is D. Indeling begane grond - Ruime entree met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot een berging en een eet-/voorkamer. - Vanuit deze kamer bereik je de royale woonkamer met schouw en kachel, een sfeervolle plek met veel ruimte. - Aansluitend ligt een gang met achterdeur en toegang tot een slaapkamer en de woonkeuken. - De keuken (2015) is compleet uitgevoerd met inductiekookplaat, oven, afzuigkap en schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping - Nu ingericht met een overloop, een grote woonkamer, een badkamer en een tweede open keuken. - Deze etage biedt volop mogelijkheden om meerdere slaapkamers te realiseren. - er is nog een trap naar een open "slaapzolder". Buiten De achtertuin is diep en altijd voorzien van een plek in de zon of schaduw. Noordelijk gelegen, maar dankzij de ruimte verrassend veelzijdig in gebruik. Er zijn twee houten bergingen en een houten overkapping aanwezig, ideaal voor opslag of hobby’s. Kenmerken op een rij - Vrijstaande woning met 220 m² woonoppervlak en perceel van 910 m² - Oorspronkelijk bouwjaar 1700, laatste renovatie in 2015 - Dak vernieuwd in de jaren ’80 - Vloer- en muurisolatie, energielabel D - Verwarming via Nefit cv-ketel (2016), 24 zonnepanelen aanwezig - Kunststof en hardhouten kozijnen met dubbel glas, elektrische rolluiken - Vernieuwde groepenkast met 8 groepen - Keuken uit 2015 met schuifpui naar de tuin - Grote achtertuin met bergingen en overkapping - Unieke ligging in de polder, direct aan de Belgische grens Vrijedijk 11 is een huis met mogelijkheden: veel ruimte en een buitenomgeving die rust en vrijheid uitstraalt. Dankzij de scherpe vraagprijs en de vele vierkante meters is dit een buitenkans voor wie zijn woonwensen zelf verder wil invullen.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
220 m²
Land area
910 m²
Content
1063 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1700
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4515

Google Maps

View IJzendijke on the map

Explore IJzendijke and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in IJzendijke

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in IJzendijke. In 2025 were there 2.315 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.697.

Residents

2.315

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.697

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

38

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in IJzendijke
Year Residents
2021 2.259
2022 2.306
2023 2.328
2024 2.330
2025 2.315

Annual WOZ value

WOZ value per year in IJzendijke
Year Average WOZ
2021 EUR 223.556
2022 EUR 257.578
2023 EUR 285.072
2024 EUR 293.246
2025 EUR 307.697

Composition of residents

Age build-up

65+: 634 0-15: 327 15-25: 203 25-45: 521 45-65: 637

Education level

Hoger

543

Praktisch

281

Middelbaar

800

Origin of residents (2025)

Europa

553

Nederland

1.659

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 206
Appartementen 105
Tussenwoningen 331
Vrijstaande woningen 435
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 97
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

250

Label C

249

Label G

210

Label F

167

Label B

165

Label E

83

Label D

82

Label A+++

15

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in IJzendijke
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.348 2.661
2021 1.523 2.876
2022 1.165 2.715
2023 1.011 2.511
2024 968 2.626

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.736

Huurwoning

Gas: 889 • Electricity: 1.675

Koopwoning

Gas: 1.057 • Electricity: 2.758

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.065

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.638

Vrijstaande woning

Gas: 1.162 • Electricity: 3.156

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.291

Business activity in IJzendijke (2025)

Handel en HORECA 59
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 79
Overheid, onderwijs en zorg 47
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 13
Cultuur, recreatie en overige diensten 37

Total number of company establishments: 344

Recent crime statistics

Recent crime statistics in IJzendijke
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of IJzendijke.

Frequently asked questions about living in IJzendijke

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft IJzendijke?

IJzendijke telt in 2025 ongeveer 2.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJzendijke is in 2025 circa € 307.697.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJzendijke ligt rond € 33.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJzendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJzendijke?

In IJzendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 435 woningen.

Meer houses in IJzendijke

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.