Jump to content
Logo of Roos Makelaars

De Kampen 10

9132LV Ingwierrum • Fryslân

Sold

€ 205.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 210.950

Purchase price /m²: € 2.383

Photo Gallery

De Kampen 10 Ingwierrum
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met zolder, veel potentieel en zonnige tuin op het westen! Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met veel groen in de omgeving. De woning beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Indeling Begane grond: entree via de zijdeur, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet en een royale doorzonwoonkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudige, doch functionele opstelling. Via de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De verdieping beschikt tevens over een badkamer met douche en wastafel. Zolder: via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Buitenruimte: de woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met veel mogelijkheden voor zon, schaduw én privacy. De ligging op een hoekperceel biedt net dat beetje extra ruimte. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - hoekwoning met veel lichtinval - perceel met veel buitenruimte - drie ruime slaapkamers én een zolder met vaste trap - volledig naar eigen wens te moderniseren - rustige ligging in een groene woonwijk - zonnepanelen aanwezig op het dak Een woning met mogelijkheden! Deze woning is ideaal voor handige kopers of starters die graag een woning naar eigen hand zetten. Met een beetje liefde en aandacht tover je deze solide basis om tot een fijne gezinswoning! De woning wordt verkocht door woningstichting Thus Wonen met de volgende aanvullingen: * voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning en is momenteel eigendom van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste vier weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop, mits zij een bod uitbrengen van minimaal de vraagprijs. Ook andere geïnteresseerden kunnen in deze periode een bod uitbrengen, maar dienen er rekening mee te houden dat huurders voorrang krijgen, ongeacht het bod van andere partijen. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met 22 augustus 2025. Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. * de kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen; - Notariskantoor Hellema te Dokkum - Notariskantoor Leegstra te Damwâld - Notariskantoor Beks te Feanwâlden - Notariskantoor Beugelink Kluitenberg te Kollum * verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; * gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; * ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; * koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Per direct beschikbaar.

Mortgage berekenen

€ 205.000

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.950

2,78%

Yearly

%

€ 10.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 205.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
246 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-07-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9132

Google Maps

View Ingwierrum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ingwierrum

View more homes in this location.