Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Schievink

Sylsterwei 20

9132EL Ingwierrum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Kollum

Photo Gallery

Sylsterwei 20 Ingwierrum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer bijzondere plek gelegen tussenwoning met een ruim erf en prachtig uitzicht op de oude sluis van Dokkumer Nieuwe Zijlen. Deze ideale starterswoning ligt in het karakteristieke buurtschap Dokkumer Nieuwe Zijlen waar het water een belangrijke rol speelt. Vanuit de woning/ tuin heb je een prachtig zicht op de oude zeesluis, een rijksmonument uit 1729, ontworpen door Willem Loré. Deze sluis verloor zijn functie als zeesluis na afsluiting van de Lauwerszee in 1969. Inmiddels ligt er een nieuwe Willem Lorésluis aan de zuidkant die de Friese binnenwateren verbindt met het Lauwersmeer. Aan de zuid- oostkant ligt jachthaven 'Lunegat' waar je je boot kunt aanleggen en van waaruit prachtige vaartochten gemaakt kunnen worden. Kortom, deze woning wordt omringd door water, historie en recreatieve gezelligheid! Alle voorzieningen zijn te vinden in regiokern Kollum op 5 autominuten rijden. Indeling Entree aan de achterzijde van de woning met een meterkast, ruime kelder en een toilet met hangcloset; vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met veel licht op het zuiden en met een open keuken met vaatwasser, 4 pits fornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is de voortuin direct bereikbaar middels een deur. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar en de nette badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Twee slaapkamer beschikken over een dakkapel en vaste kasten. Vanaf de overloop brengt een vlizotrap je naar de ruime bergzolder met 2 dakramen en de CV- ketel, merk Vaillant. Bijzonderheden • De woning staat op 290 m2 eigen grond en bestaat uit 2 percelen. Je bereikt de woning achterom, via de Sylsterwei waar een grasperceel bij de woning hoort. • Bouwjaar woning rond 1900. • Strookje verharde voortuin behoort bij de woning, ideaal om een leuke zitplaats te creëren. • Er is sprake van centrale verwarming en gedeeltelijke isolatie. • Op het achtererf staat een degelijke schuur voor stalling van fietsen en materialen; er is voldoende ruimte om een auto te parkeren. • Het betreft een gezellig buurtschap waar mensen gemoedelijk met elkaar omgaan. Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Bezichtiging graag aanvragen via Funda of onze mail waarna wij contact met je opnemen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

2,78%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
290 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9132

Google Maps

View Ingwierrum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ingwierrum

View more homes in this location.