Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Schievink

It Roster 26

9132LT Ingwierrum • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Kollum

Photo Gallery

It Roster 26 Ingwierrum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Keurig verbouwde vrijstaande woning met serre en ruime garage met zolder. Deze sfeervolle vrijstaande woning is de afgelopen 10 jaar geheel verbouwd en verduurzaamd. Vanuit de woonkamer en de keuken bestaat er een fraai uitzicht over de landerijen. De aangebouwde serre vormt de verbinding tussen de woning en de garage en is voor meerdere doeleinden geschikt. De woning beschikt over vloer-, gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing! De grote dakkapel aan de achterzijde geeft veel extra ruimte en licht. Eventueel zouden ook dakramen of een dakkapel aan de voorzijde mogelijk zijn waardoor er nog meer licht naar binnen komt en er ook van bovenaf een prachtig uitzicht over de landerijen ontstaat. Indeling Nieuwsgierig naar de indeling? We nemen u mee: Entree aan de achterzijde met een trapopgang, vernieuwde meterkast met voldoende groepen, gemoderniseerd toilet met hangcloset en een vaste kast met een CV-combiketel 2016 (Intergas). Vanuit de hal kom je in de woonkeuken met ingebouwde keuken die is voorzien van een vaatwasser, oven, inductiekookplaat, koelkast met vriesgedeelte en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beide ruimtes bieden een mooi vergezicht over de landerijen. Vanuit de woonkamer kom je in de serre die in gebruik is als fitnessruimte. Omdat het schuifdak geopend kan worden biedt deze ruimte diverse mogelijkheden voor een functie als werk-/hobbykamer of loungeruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitingen voor witgoedapparatuur, de aangrenzende gemoderniseerde badkamer kent een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en hangcloset; op de verdieping bevinden zich verder 2 slaapkamers waarvan één zeer ruim is. De circa 6 meter brede dakkapel aan de westzijde biedt veel extra ruimte en lichtinval! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stenen garage van ca. 5 x 6.5 meter met op de begane grond een garageruimte, een berging (met aansluitingen voor witgoedapparatuur) met keukenblok en een kleine hobbyruimte. Op de verdieping is eveneens bergruimte en een afzonderlijke hobby-/of gastenslaapkamer. Bijzonderheden • De woning staat op een kavel eigen grond van 236 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk van het uitzicht kunt genieten; ook is er gelegenheid om bij de garage of in de serre van het buitenleven te genieten. • De woning is uitstekend geïsoleerd en duurzaam, met als gevolg een lage energierekening. • Het betreft een geheel verbouwde woning waardoor deze zo goed als instap klaar is; dit betekent niet veel kluswerk meer en geen onnodige extra verbouwingskosten. • De woning valt in een prijsklasse die ook nog voor starters bereikbaar is! Wil je een goede start maken op de woningmarkt, dan is deze verbouwde vrijstaande woning een unieke kans! • Engwierum is een leuk dorp in Noard-east Fryslân en ligt op fietsafstand van Nationaal Park het Lauwersmeer en de Kollumerwaard. Kollum en het sfeervolle stadje Dokkum liggen op 5-15 autominuten met alle voorzieningen die je wenst. Enthousiast geworden? Mail ons voor een bezichtiging en we nemen contact met je op! Vraagprijs: € 265.000,- K.K.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
236 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1500
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9132

Google Maps

View Ingwierrum on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ingwierrum

View more homes in this location.