Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Burg. de Kockstraat 10

3471CW Kamerik • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.648

Photo Gallery

Burg. de Kockstraat 10 Kamerik
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Moderne twee-onder-een-kapwoning op unieke locatie aan het water Op een schitterende en rustige locatie aan het water in het sfeervolle Kamerik staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. De woning is in 2022 uitgebouwd en biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De zonnige tuin ligt direct aan het water en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Met vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken, een praktische berging en een in 2023 gerealiseerde dakopbouw is dit een licht, comfortabel en instapklaar gezinshuis. Een ideale woonplek voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toiletruimte, kelderkast met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en de open keuken. De uitgebouwde woonkamer (2022) is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen is er volop lichtinval en aan de voorzijde geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden. De pvc-vloer met vloerverwarming, de brede schuifpui naar de achtertuin en de rustige ligging maken dit een bijzonder aangename leefruimte. De open woonkeuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een moderne U-vormige inbouwkeuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en modern afzuigsysteem. Het fraaie daklicht zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een stijlvolle vaste kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de moderne badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben een rolluik. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolhor en plisségordijnen (gordijnen ter overname). De andere slaapkamers zijn voorzien van een rolgordijn en voorzethor (ter overname). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk plafonds en wanden. De moderne badkamer (2023) is compleet uitgevoerd met een douchehoek met drain, thermostaatkraan, hand- en regendouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder beschikt de badkamer over een verwarmde spiegel (ter overname), elektrische designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 is een houten dakopbouw gerealiseerd met kunststof kozijnen en HR++ glas, waardoor hier een ruime vierde slaapkamer is ontstaan. Deze slaapkamer is makkelijk op te splitsen in twee aparte slaapkamers. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van elektrische rolluiken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas HR, 2022). Tuin De zonnige achtertuin, gelegen aan het water, beschikt over een aangebouwde berging, meerdere zitplekken en een eigen steiger. Dankzij de ligging op het noordwesten kunt u hier tot in de avond van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zijtuin en een voortuin. Bij de oprit aan de voorzijde is een stopcontact aanwezig voor het laden van een hybride auto. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 10 zonnepanelen met micro-omvormers (2023); - Gevel is in 2023 geïsoleerd met HR++ isolatieparels, opnieuw geïmpregneerd en gevoegd; - Alle ramen zijn voorzien van nieuwe dorpels; - Ecologische aanbouw volledig geïsoleerd; - Voorzien van hoofdzakelijk hardhouten kozijnen, nagenoeg alles met isolerende beglazing (alleen toiletraam is enkel); - Zonnige tuin op het noordwesten met berging en een steiger aan het water; - Stopcontact aanwezig voor het laden van een hybride auto; - Alle voorzieningen van Kamerik op loopafstand; - Het centrum van Woerden, het NS Station en rijksweg A-12 bevindt zich op korte afstand van Kamerik. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen op een prachtige, rustige locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
245 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3471

Google Maps

Map of Kamerik

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Kamerik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Kamerik. In 2025 were there 3.965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

3.965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Kamerik
Year Residents
2021 3.875
2022 3.920
2023 3.910
2024 3.905
2025 3.965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Kamerik
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 855 45-65: 1.070

Education level

Hoger

800

Praktisch

680

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.530

Buiten Europa

290

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 293
Appartementen 272
Tussenwoningen 451
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 194

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 468
1970 tot 1980 207
1980 tot 1990 254
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 90
2010 tot 2020 57
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

481

Label A

365

Label B

243

Label G

154

Label D

129

Label F

108

Label A+++

49

Label A++++

41

Label E

35

Label A+

22

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Kamerik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.200
2021 1.630 3.270
2022 1.220 3.030
2023 1.040 2.870
2024 1.000 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.000

Business activity in Kamerik (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 635

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Kamerik
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 2
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Kamerik.

Frequently asked questions about living in Kamerik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Kamerik?

Kamerik telt in 2025 ongeveer 3.965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kamerik is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kamerik ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kamerik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kamerik?

In Kamerik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Kamerik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.