Jump to content
Logo of Kick Wiegmans Makelaars

Bestevaerweg 15

2225PA Katwijk • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.733

Photo Gallery

Bestevaerweg 15 Katwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen waar het altijd voelt als zomer: Bestevaerweg 15 Zoek je niet zomaar een huis, maar echt een fijn thuis voor jouw gezin? Een plek waar je kunt genieten van de zee, ruimte voor jezelf én voor elkaar? Nou, goed nieuws: aan de Bestevaerweg 15 in Katwijk aan Zee vind je precies dat. Welkom bij deze charmante eengezinswoning in een van de gezelligste straatjes van Katwijk! Vol karakter en sfeer Laten we meteen met de deur in huis vallen: deze woning uit 1930 heeft dat heerlijke karakter waar je gelijk verliefd op wordt. Met een perceeloppervlakte van 129 m2 heb je aan ruimte geen gebrek. De voortuin biedt zelfs plek voor je eigen auto – dus nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Aan de achterkant ligt een gezellige patio met achterom. Hier open je op zomerse dagen de deuren vanuit de eetkamer en loop je zo naar buiten om te genieten van lange avonden, barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een wijntje. En dat kan ook op het mooie dakterras waar je tot zonsondergang kan genieten van het buitenleven. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree met lange hal die toegang geeft tot het toilet, de eet- en woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer, waar de authentieke erker elke zonnestraal binnenlaat –is perfect om te zitten met een kop koffie of lekker in een boek te duiken. En heb je de houtkachel al gezien? Ideaal om op een frisse dag van deze warmtebron te genieten. In de eetkamer kun je lekker genieten van je ontbijt, lunch en diner en de openslaande deuren naar de zonnige patiotuin geeft nog meer mogelijkheid om te genieten zoals op een zomerse dag met een BBQ. En vergeet de aangebouwde geïsoleerde berging niet met alle gemakken van dien. In de aparte keuken voorzien van luxe apparatuur, waaronder een combi-oven, een 5-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser, kun je je kookkunsten laten zien zonder dat de hele kamer zich meteen vult met geuren. Denk eens aan een regenachtige zondagmiddag: jij roert in de pannen, terwijl de kids in de lichte eetkamer op hun knutselplekken zitten – en als het even kan, staan de deuren wagenwijd open richting de patiotuin. En dan is er nog de badkamer, gelegen op de begane grond – met douche, wastafelmeubel en ligbad! Super praktisch als je thuis komt na een dagje strand; kleine voetjes onder het zand spoel je zo weer schoon. Geen gedoe over trappen op en neer, alles staat klaar voor relaxte avonden met het hele gezin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, het centrale punt van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, waaronder drie ruime en sfeervolle slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een praktische inbouwkast. Ook het zonnige dakterras is vanaf de overloop bereikbaar: een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten, de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten in de avondzon. Tweede verdieping Ook via een vaste trap bereik je de overloop van deze verrassend lichte tweede verdieping. Hier vind je een praktische kast en toegang tot het luik naar de vliering, ideaal voor extra bergruimte. De verdieping beschikt daarnaast over een royale, lichte slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor een prachtige lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Een heerlijke extra woonlaag die zich perfect leent als comfortabele slaapkamer, rustige werk- of hobbyruimte of een leuke speelverdieping. Duurzamer wonen Een echte verrassing in een huis uit deze periode: energielabel B! Dus geen ijsberen in de winter en geen sauna in de zomer, maar gewoon comfortabel wonen – wat wil je nog meer? En ook goed voor je energierekening, mede dankzij de 8 zonnepanelen. Altijd dichtbij het strand en alle voorzieningen Katwijk aan Zee is natuurlijk de plek voor liefhebbers van zee en strand. Je hopt zo op de fiets voor een ijsje bij de boulevard of een ochtendwandeling langs de branding. Maar ook scholen, winkels, gezellige koffietentjes – alles is dichtbij. Prettig als je kids hebt die groter worden, of als je het zelf steeds drukker krijgt. Waarom kiezen voor de Bestevaerweg 15? - Karakteristieke woning in populaire wijk - Knusse patiotuin én zonnig dakterras, beide met een zuidwestelijke ligging - Lichte woonkamer met sfeervolle erker & houtkachel - Prettige aparte keuken en eetkamer met openslaande deuren - Badkamer beneden met bad – ideaal voor gezinnen - Energiezuinig dankzij label B - Duurzaam met 8 zonnepanelen - Eigen parkeerplek in voortuin Zeg nou zelf: deze plek verdient een volgende stap. Groeien, spelen, samen zijn – je kunt het allemaal waarmaken aan de Bestevaerweg 15! Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging in en kom zelf de sfeer proeven. Zien we je snel? Wie weet vind jij hier binnenkort je nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
129 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.