Jump to content
Logo of Alpina Katwijk (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Bestevaerweg 40

2225PC Katwijk • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Bestevaerweg 40 Katwijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke woning met een multifunctioneel bijgebouw én een diepe, groene achtertuin in een prettige woonomgeving welke u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Bestevaerweg 40 in Katwijk absoluut het bezichtigen waard. Deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte en flexibiliteit. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, waaronder een ruime woonkamer, een gesloten keuken, drie slaapkamers, een zolderverdieping én een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Dit alles is gunstig gelegen op korte afstand van winkels, scholen, het strand en het centrum van Katwijk. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met zitgelegenheid en volgroeide beplanting bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard en een houten vloer in visgraatmotief. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een dubbele spoelbak, gaskookplaat, oven en ruime boven- en onderkasten. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met daglichttoetreding en een prettige indeling. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de zolderverdieping. Tweede verdieping (zolder): De zolder is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over twee dakramen, wat zorgt voor natuurlijk licht. De ruimte is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte en biedt veel mogelijkheden voor flexibel gebruik. Tuin: De achtertuin is opvallend diep, fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Er is volop ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek, moestuin of berging. Dankzij de gunstige zonligging is het hier de hele dag goed vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw. Dit is voorzien van een eigen keukenblok, een toilet en een lichte kamer met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals studio, kantoor, praktijkruimte of logeeraccommodatie. De bovenverdieping van het bijgebouw biedt zelfs de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer of opslagruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 116 m² - de woning dient gemoderniseerd te worden - Diepe, groene achtertuin met veel privacy - Vrijstaand bijgebouw met keuken, toilet en verdieping - Vier slaapkamers, inclusief zolderverdieping - Sfeervolle woonkamer met open haard - Gesloten keuken met landelijke uitstraling - Praktische bijkeuken met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Badkamer met douche en tweede toilet - Gelegen in een rustige woonstraat nabij strand, winkels en scholen - Veel potentie voor wie ruimte zoekt, ook voor werken aan huis - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580, ouderdomsclausule, asbestclausule, bouw- en regelgeving, notariskeuze. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een multifunctioneel bijgebouw en een groene tuin op een toplocatie in Katwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging op Bestevaerweg 40 en ontdek zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
231 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
97 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 2225

Google Maps

Katwijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Katwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Katwijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 26.784

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.830

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Katwijk
Period Crimes
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Katwijk.

Frequently asked questions about living in Katwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Katwijk

View more homes in this location.